Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело №2-596/2017.

Подлинник.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., с участием представителя истцаАлександровой Е.Тпредставителя администрации МР Дюртюлинский район РБ ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее по тексту администрация муниципального района) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Была осуществлена перепланировка дома, а именно произошло изменение общей площади, в связи с сносом старого пристроя и возведения нового жилого пристроя, без разрешения архитектора района и администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ. В связи с чем, она обратилась в администрацию района с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, на что был дан письменный отказ. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала требования ФИО2, просила удовлетворить в полном объеме.

Истица ФИО2 на судебное заседание не явилась, в своем заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО1 просила в части признании отказа администрации не законным об узаконении и сохранении самовольной реконструкции жилого помещения отказать, в остальной части оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО4. в суд не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие истца, третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № г. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно, регистрационного удостоверения БТИ от 22.11.1974 года, за ФИО2 зарегистрировано по праву собственности 2/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В целях улучшения жилищных условий ФИО2 самовольно осуществила перепланировку дома, был снос жилого пристроя (лит А1), возведен жилой пристрой (лит А2) и нежилой пристрой (лит а1), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 27 апреля 2017 г.

Из письма главы администрации МР Дюртюлинский район РБ ФИО5 от 10.05.2017 г. следует, что ФИО2 отказано в признании права собственности на самовольную постройку на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно постановлению администрации об уточнении адреса индивидуального жилого дома по ул. Революционная, рассмотрев обращение ФИО2 жилому дому, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № присвоена адрес, <адрес>.

В соответствии с отчетом 2017 г. о проведенном техническом обследовании строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выданным ООО «Городское жилищное управление» г. Дюртюли, собственником были выполнены перепланировка, сноса и возведение жилого пристроя; техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Исковые требования в части признании отказа администрации в узаконении реконструкции жилого дома незаконным, суд полагает необоснованными, поскольку указанные требования не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 35 кв.м..

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 69,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 69,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Ф.Х. Гизатуллин