Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-789/2017 М-789/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-907/2017

Дело № 2-907/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

07 июля 2017 года г. Красный ФИО2

Ростовская область

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Мищенко Е.В.

при секретаре Сергеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Красносулинского городского поселения <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, третье лицо: садоводческое товарищество «<данные изъяты>

у с т а н о в и л :

В Красносулинский районный суд обратился ФИО3 с иском к Администрации Красносулинского городского поселения и Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> РО по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Красносулинского городского совета народных депутатов <адрес> № от 15 ноября 1978 года за обществом садоводов «<данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 79,02 га в границах: <адрес> в соответствии с планом на этот земельный участок. Членом данного садоводческого общества «<данные изъяты> являлся ФИО1, который согласно поданного им заявления 14 февраля 2007 года был исключен из этого общества, а истец в соответствии с поданным им заявлением был принят 14 марта 2007 года в данное некоммерческое товарищество и с этого времени является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> и за ним значится земельный участок общей площадью 983 кв. м, расположенный: <адрес> 16 ноября 2012 года по заявлению истца Постановлением Администрации Красносулинского городского поселения № земельному участку, выделенному истцу общим собранием членов СНГ «<данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес> 5 августа 2015 года Постановлением Администрации Красносулинского городского поселения № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 983 кв. м. и разрешено использование этого земельного участка для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство). В августе 2015 года истцом было проведено межевание указанного земельного участка и был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером № В марте 2017 года истец обратился с заявлением в Администрацию Красносулинского городского поселения о предоставлении ему безвозмездно в собственность указанного земельного участка, однако, ему было отказано поскольку выделенный ему земельный участок с кадастровым номером № не образован из земельного участка закрепленного за товарищеским обществом садоводов «<данные изъяты> с кадастровым номером №, то есть земельный участок, которым пользуется истец был отмежеван и поставлен на кадастровый учет раньше, чем было произведено межевание и постановка на кадастровый учет всего земельного массива СНТ «<данные изъяты> в состав которого входил и земельный участок истца. Считает, что отказ в передаче ему безвозмездно в собственность спорного земельного участка является незаконным и необоснованным, Просит суд признать за истцом в порядке приватизации право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>

В дальнейшем, представитель истца по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования ФИО3 в части наименования ответчика, указав в качестве ответчика Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа <адрес>.

Протокольным определением суда от 07 июля 2017 года Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа <адрес> было исключено из числа ответчиков.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица: садоводческого товарищества «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что общество «<данные изъяты>» было образовано в 1955 году. Спорным земельным участком пользовался сначала ФИО1 – отец, потом его сын, который отказался от участка, написав заявление. ФИО3 в 2007 году обратился в правление с заявлением и правление решило выделить ФИО3 указанный земельный участок. Он оплачивал взносы, являлся членом общества с 2007 года. Правление собирало документы от членов СНТ и передало их в администрацию Красносулинского городского поселения, где решался вопрос о выделении земельных участков в собственность. ФИО3 было отказано, так как он межевал свой участок в 2015 году, а общий земельный массив общества межевался позже, осенью 2015 года. Подтверждает, что земельный <адрес> которым пользуется ФИО3 входит в садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Просила удовлетворить заявленные истцом требования.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что Решением Исполнительного комитета Красносулинского городского совета народных депутатов <адрес> № от 15 ноября 1978 года за товарищеским обществом садоводов «<данные изъяты>» была закреплена фактически занимаемая площадь 79,02 га в границах: <адрес> согласно прилагаемому плану земельного участка. В настоящее время земельный участок садоводческого товарищества «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.8, 38-45, 80,81,82-90,91,92,93).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 принят в члены СНТ «<данные изъяты>» с 14 марта 2007 года и ему выделен земельный <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты><адрес><адрес> (л.д. 9,10,11,12,13,94).

Таким образом, выделение земельного участка ФИО3 для ведения садоводства как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты> имело место.

При таких обстоятельствах, учитывая, что участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд полагает, что ФИО3 как член садоводческого товарищества «<данные изъяты> и владелец земельного <адрес> вправе приобрести его в собственность на безвозмездной основе.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и доказанными исследованными судом доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок, общей площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья: Е.В. Мищенко