Решение № 2-391/2017 2-391/2017(2-4518/2016;)~М-4269/2016 2-4518/2016 М-4269/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-391/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/17 по иску администрации Клинского муниципального района к ФИО1 А.ичу, Н. А. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Клинского муниципального района обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что ФИО2 являлась собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/

В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №№ 1-13 от 20.04.2009, вынесено постановление Главы Клинского муниципального района № 98-ПГ от 19 мая 2009 года. Согласно данному постановлению многоквартирный дом № 40 по ул. Мира г. Клин в Клинском районе признан аварийным и подлежащим сносу.

28 декабря 2012 года Администрацией Клинского муниципального района принято Постановление № 3171 «Об изъятии в собственность муниципального образования «Клинский муниципальный район» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

Постановлением № 52-ПК от 19.03.2013 «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

/дата/ между ФИО2 и Администрацией городского поселения Клин заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ская, /адрес/.

Также, /дата/ ФИО2 подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: /адрес/. ФИО2 получила технический паспорт и другую, относящуюся к квартире, документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

/дата/ вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Также /дата/ Администрацией городского поселения Клин получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Советом депутатов городского поселения Клин № 6/2 от 24.10.2014 принято решение о ликвидации муниципального казенного учреждения «Администрация городского поселения Клин».

В соответствии с решением Совета депутатов Клинского муниципального района № 8/3 от 24.10.2014 Администрация Клинского муниципального района приступает к исполнению полномочий местной администрации (исполнительно-распорядительного) органа городского поселения Клин с 01.01.2015.

Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности Администрации городского поселения Клин.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и признать данное решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д. 2-5, 29).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 29).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что /дата/ между администрацией городского поселения Клин (Сторона 1) и ФИО2 (Сторона 2) заключен договор мены равноценных квартир, по условиям которого Сторона 1 передает в собственность Стороне 2, принадлежащую Стороне 1 на праве собственности, квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, а Сторона 2 передает в собственность Стороне 1, принадлежащую Стороне 2 на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, и /дата/, в порядке п. 1 ст. 131 ГК РФ, произведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать Н. Н. А. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

3. Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и Н. А. Н. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -