Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-457/2017

Дело № 2-457/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под дачи садоводческого товарищества «Химик» был выделен земельный участок площадью 7,8 га для расширения дачных участков садоводческого товарищества «Химик», расположенного северо-западнее д.Стрелецкое, около существующих дачных участков. На основании указанного постановления и приложения к нему (список граждан о предоставлении земельных участков в коллективном садоводческом товариществе «Химик») истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. Указанное подтверждается также выданной истцу членской книжкой садоводческого товарищества «Химик», с указанием уплаты им членских вносов. Однако госакт на указанный земельный участок не был выдан. Истец пользуется вышеуказанным земельным участком в садоводческом товариществе «Химик», выращивает там овощи, фрукты, оплачивает членские взносы и налоги за землю, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с 1992 г., как своим собственным имуществом. Однако в регистрирующем органе ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием госакта на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по изложенным в заявлении мотивам.

Представитель ответчика - глава Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО5 в своей телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, указав, что уточненное исковое требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Химик» в силу приобретательной давности, представитель администрации признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю известны.

От указанных в иске 3 лиц - администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Ядринского района Чувашской Республики и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

При указанных выше обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика - главы Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО5, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельного участка под дачи садоводческого товарищества «Химик» был выделен земельный участок площадью 7,8 га для расширения дачных участков садоводческого товарищества «Химик», расположенный северо-западнее д.Стрелецкое, около существующих дачных участков.

Из представленных суду членской книжки и квитанции к приходному кассовому ордеру № видно, что истец ФИО1 являлся членом коллективного сада «Химик» <адрес>, в связи с чем в период с 1984 г. по 1997 г. он уплачивал членские взносы.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в соответствии с имеющимися архивными документами администрации Ядринского городского поселения истец ФИО1 указан в Сводном списке физических лиц - плательщиков земельного налога и арендаторов земельных участков, находящихся в ведении Ядринской городской администрации в 2005 году, как пользователь земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м в садоводческом товариществе «Химик».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № данные о правообладателе указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м за № в садоводческом товариществе «Химик» отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтвердила в суде и свидетель ФИО6, пояснив, что ее муж ФИО7 является правообладателем земельного участка за № в садоводческом товариществе «Химик». Истец ФИО1 также являлся членом садоводческого товарищества «Химик», который пользуется в данном товариществе соседним с ними земельным участком за № с 1983 года по настоящее время. Аналогичные показания суду дал свидетель ФИО8, имеющий на праве личной собственности земельный участок под № в садоводческом товариществе «Химик».

Представленные суду доказательства в достаточной степени подтверждают доводы истца ФИО1 о добросовестном, открытом и непрерывном владении вышеуказанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец согласно положениям ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенного, признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что требование истца ФИО3 подлежит удовлетворению, признав за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты> 95, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем с<адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> 95.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: В.П.Павлов