Решение № 2-2181/2019 2-2181/2019~М-1603/2019 М-1603/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-2181/2019

Дело № 2-2181/19


Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Остапенко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» к ФИО1 о взыскании долга по Индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма и обращения взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что 06.02.2018 года ООО МФК «Микро Капитал Руссия» (далее - Истец) заключило Индивидуальные условия договора потребительского микрозайма № № (далее - Договор займа) с ФИО1 (далее Ответчик), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен заем в сумме 434 421,00 (четыреста тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рублей, под 33,00 (тридцать три целых ноль десятых) % годовых от фактически неуплаченной суммы долга. Факт предоставления займа подтверждается личным заявлением Ответчика от 22.02.2018г., об удержании денежных средств, в размере 434 421,00 руб. полученных им по Договору микрозайма № № в счет погашения задолженности по текущим займам № от 17.02.2016г. и № от 08.06.2016г.

27.12.2018г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Микро Капитал Руссия» и Акционерным обществом Микрофинансовая компания «Микро Капитал»), был заключен Договор уступки прав требований (по Договорам микрозайма/займа) № (далее Договор Цессии). Согласно, данного Договора Цессии, были выкуплены права требования по Договору микрозайма № № от 06.02.2018 года-Должник ФИО1 Сумма переданного основного долга на момент уступки прав требования - Должника ФИО1 составляет - 404 621,06 руб., сумма переданных просроченных процентов за пользованием займом - 13 170,26 руб., всего общий объем уступаемых прав - 417 791,32 руб. (№№ в списке приложений к договору уступки).

Согласно п. 3.7. Договора микрозайма Займодавец вправе уступить третьим лицам свои права по настоящему договору без каких-либо дополнительных согласований с Заемщиком. Почтовый трек-номер об отправке уведомления о переуступки №.

Согласно п. 6.1. Договора займа за неисполнение обязательств по возврату микрозайма а или уплате процентов по микрозайму взимается неустойка (пени) в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора на просроченную задолженность за каждый день просрочки, при этом начисляются проценты за пользование суммой микрозайма, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ Ответчик обязан возвратить Истцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Надлежащее исполнение обязательств Ответчика по Договору микрозайма обеспечено:

1. Договором ипотеки № от 17.02.2016 г. (далее - Договор ипотеки-1), заключенный с Ответчиком, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Предметом залога является:Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 505,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: №

Право собственности Залогодателя на земельный участок, указанный в п.п. 1.2 Договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации право собственности серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.02.2012 г. сделана запись регистрации № Документы-основания: Решение от 30.08.2010 г. Орган выдачи: Мясниковский районный суд Ростовской области. Дело №2-379/10.

В соответствии с п.1.4. Договора Ипотеки 1 залоговая стоимость Предмета залога составила 100 000 (сто тысяч) рублей. Согласно п. 6.3. Договора ипотеки -1 первоначальная цена реализации Предметов залога определяется сторонами согласно оценке, указанной в п.п. 1.4. настоящего Договора.

06.02.2018г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору ипотеки № от 17.02.2016г (далее - Дополнительное соглашение -1). Согласно Дополнительного соглашения-1 стороны договорились изменить п.2.1. Договора ипотеки № от 17.02.2016 г. и читать его в следующей редакции:

«2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании:

- Договора микрозайма № 17 февраля 2016 г.

- Договора микрозайма № № от 06 февраля 2018 г.

заключенных между Залогодержателем (Займодавцем) и ФИО1 (Заемщиком) в городе Ростов-на-Дону, далее по тексту “Договор микрозайма”».

Стороны договорились добавить п. 2.5 в Договор ипотеки № от 17.02.2016 г. и читать его в следующей редакции:

«2.5. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Договора микрозайма № № от 06 февраля 2018 г.:

• сумма микрозайма 434 421 (Четыреста тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 00 копеек,

• процентная ставка:

по ставке 33.00 (Тридцать три) процента годовых от фактически неуплаченной суммы долга

• срок возврата микрозайма 10 февраля 2023 г.,

• по уплате комиссии за замену предмета залога в размере 1% (Один процент) от суммы займа,

• по уплате комиссии в размере 1% (Один процент) от суммы займа за изменение срока действия Договора займа, а также предоставлением иной реструктуризации Заемщику (изменение порядка, сроков уплаты суммы займа и/или процентов и др.),

• по уплате неустойки: в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора на просроченную задолженность за каждый день просрочки, при этом начисляются проценты за пользование суммой микрозайма, предусмотренные Договором микрозайма,

• а также покрытие всех издержек, которые понесет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ в связи с

исполнением Договора микрозайма и настоящего договора. Договором микрозайма установлен: - порядок погашения микрозайма/займа: Задолженность по микрозайму и

проценты за пользование микрозаймом погашаются Заемщиком ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, который является приложением к настоящему Договору и к договору микрозайма/займа путем зачисления средств на счет Займодавца; - целевое назначение займа: Рефинансирование».

Остальные условия Договора ипотеки № от 17.02.2016 г, не затронутые Дополнительным Соглашением-1, остались неизменными и в силе.

Дополнительное соглашение-1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Уведомлениями о внесении изменений в ЕГРН от 14.02.2018г. № и № зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно которых внесены изменения в п. 2.1. Договора ипотеки № от 17.02.2016, в том числе включили новое обязательство, возникающие из Договора микрозайма № № от 06.02.2018г. и добавлен п. 2.5. в Договор ипотеки № от 17.02.2016г., в том числе указаны условия Договора микрозайма № № от 06.02.2018г., в частности сумма микрозайма 434 421 руб., срок возврата микрозайма 10.02.2023г.

2. Договором ипотеки № от 08.06.2016 г. (далее - Договор ипотеки-2), заключенный с Ответчиком, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Предметом залога является:

• Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Площадь: 505 (Пятьсот пять) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): <адрес>, далее читать «Земельный участок». Право собственности Залогодателя на Земельный участок, указанный в п.п. 1.2 Договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области серии 6 № от 6.02.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.02.2012 г. сделана запись регистрации № №. Документы-основания: Решение от 30.08.2010 г. Орган выдачи: Мясниковский районный суд Ростовской области. Дело №2-379/10.

• Здание, назначение: Жилой дом. Площадь: общая 63,1 кв.м. Инвентарный номер:

№. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый или условный) номер: №, далее читать «Жилой дом». Право собственности Залогодателя на Жилой дом, указанный в п.п. 1.2 Договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.02.2012 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: Решение от 30.08.2010 г. Орган выдачи: Мясниковский районный суд Ростовской области. Дело №2-379/10.

В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки-2 предмет залога, Земельный участок, оценивается Сторонами в 75 000.00 (Семьдесят пять тысяч) рублей. Предмет залога. Жилой дом оценивается Сторонами в 600 000.00 (Шестьсот тысяч) рублей. Согласно п. 6.3. Договора ипотеки -2 первоначальная цена реализации Предметов залога определяется сторонами согласно оценке, указанной в п.п. 1.4. настоящего Договора.

06.02.2018г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору ипотеки № от 08.06.2016г. (далее - Дополнительное соглашение-2). Согласно Дополнительного соглашения-2 стороны договорились изменить п.2.1. Договора ипотеки № от 08.06.2016 г. и читать его в следующей редакции:

2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании:

- Договора микрозайма № от 08 июня 2016 г.

- Договора микрозайма № № от 06 февраля 2018 г.

заключенных между Залогодержателем (Заимодавцем) и ФИО1 Заемщиком) в городе Ростов-на-Дону, далее по тексту “Договор микрозайма”».

Стороны договорились добавить п. 2.5 в Договор ипотеки № от 08.06.2016 г. и -витать его в следующей редакции:

2.5. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Договора микрозайма № № от 06 февраля 2018 г.:

• сумма микрозайма 434 421 (Четыреста тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 00 копеек,

• процентная ставка:

по ставке 33.00 (Тридцать три) процента годовых от фактически неуплаченной суммы долга

• срок возврата микрозайма 10 февраля 2023 г.,

• по уплате комиссии за замену предмета залога в размере 1% (Один процент) от суммы займа,

• по уплате комиссии в размере 1% (Один процент) от суммы займа за изменение срока действия Договора займа, а также предоставлением иной реструктуризации Заемщику (изменение порядка, сроков уплаты суммы займа и/или процентов и др.),

• по уплате неустойки: в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора на просроченную задолженность за каждый день просрочки, при этом начисляются проценты за пользование суммой микрозайма, предусмотренные Договором микрозайма,

• а также покрытие всех издержек, которые понесет Залогодержатель в связи с исполнением Договора микрозайма и настоящего договора.

• Договором микрозайма установлен: - порядок погашения микрозайма/займа:

Задолженность по микрозайму и проценты за пользование микрозаймом погашаются Заемщиком ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, который является приложением к настоящему Договору и к договору микрозайма/займа путем зачисления средств на счет Займодавца; - целевое назначение займа: Рефинансирование».

Остальные условия Договора ипотеки № от 08.06.2016 г., не затронутые Дополнительным Соглашением-2, остались неизменными и в силе.

Дополнительное соглашение-2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Уведомлениями о внесении изменений в ЕГРН от 14.02.2018г. № и № зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно которых внесены изменения в п. 2.1. Договора ипотеки № № от 08.06.2016, в том числе включили новое обязательство, возникающие из Договора микрозайма № № от 06.02.2018г. и добавлен п. 2.5. в Договор ипотеки № от 08.06.2016г., в том числе указаны условия Договора микрозайма № № от 06.02.2018г., в частности сумма микрозайма 434 421 руб., срок возврата микрозайма 10.02.2023г.

В связи с неуплатой Ответчика-1 платежей по Графику Истец на основании Договора займа, обратился с требованием о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов и неустойки (пени), начисление которой предусмотрено Договора займа. Досудебная претензия об уплате просроченных платежей по основному долгу, процентам и начисленных пени направлено почтой РФ.

Согласно представленному расчету Ответчик имеет задолженность перед Истцом по состоянию на 16 мая 2019 г. в общей сумме 469 005 (четыреста шестьдесят девять тысяч пять) руб. 01 коп., в т.ч.

- по возврату микрозайма - 404 621 (четыреста четыре тысячи шестьсот двадцать один) руб. 06 коп.,

- по уплате процентов за пользование займом - 62 565 (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят пять) руб. 52 коп.,

- проценты на просроченный основной долг - 565 (пятьсот шестьдесят пять) руб. 26 коп.

- по уплате неустойки - 1 254 (одна тысяча двести пятьдесят четыре) руб. 17 коп.

Ненадлежащее исполнение Ответчика обязательств по возврату заемных средств и процентов за пользование заемными денежными средствами, послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с Ответчика - ФИО1 в пользу - Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» сумму долга, возникшую из обязательств по Договору микрозайма № № от 06.02.2018 года в сумме в общей сумме 469 005 (четыреста шестьдесят девять тысяч пять) руб. 01 коп., в т.ч. по возврату микрозайма - 404 621 (четыреста четыре тысячи шестьсот двадцать один) руб. 06 коп., по уплате процентов за пользование займом - 62 565 (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят пять) руб. 52 коп, проценты на просроченный основной долг - 565 (пятьсот шестьдесят пять) руб. 26 коп., по уплате неустойки - 1 254 (одна тысяча двести пятьдесят четыре) руб. 17 коп.

Взыскать с Ответчика - ФИО1 в пользу - АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» уплаченную госпошлину в размере: 13 890 (тринадцать тысяч восемьсот девяносто) руб. 05 коп. (из них 7 890,05 руб. за исковые требования имущественного характера и 6000,00 руб. за исковые требования не имущественного характера).

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности - ФИО1, а именно: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь: 505 (Пятьсот пять) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): <адрес> далее читать «Земельный участок». Установив начальную продажную стоимость в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей. Способ реализации заложенного имущества определить, как продажу на открытых торгах.

Здание, назначение: Жилой дом. Площадь: общая 63,1 кв.м. Инвентарный номер:

№. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый LTH условный) номер: № далее читать «Жилой дом». Установив начальную продажную стоимость в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Способ реализации заложенного имущества определить, как продажу на открытых торгах.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования в уточненном виде поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства и регистрации, в том числе, с учетом сведений УФМС РФ по Ростовской области, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, сведений о другом месте жительства у суда не имеется.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно пунктам 2, 3 части 1 статьи 2 Федерального закона от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), микрофинансовой организацией является юридическое лицо, зарегистрированное в форме фонда, автономной некоммерческой организации, учреждения (за исключением бюджетного учреждения), некоммерческого партнерства, хозяйственного общества или товарищества, осуществляющее микрофинансовую деятельность и внесенное в государственный реестр микрофинансовых организаций в порядке, предусмотренном данным федеральным законом, а микрозаймом - заем, предоставляемый заимодавцем заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей один миллион рублей.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 322 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, если обязательством предусмотрена солидарная ответственность, то требования кредиторов в таком обязательстве являются солидарными.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 06.02.2018 года ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключило Индивидуальные условия договора потребительского микрозайма № № с ФИО1, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен заем в сумме 434 421,00 (четыреста тридцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рублей, под 33,00 (тридцать три целых ноль десятых) % годовых от фактически неуплаченной суммы долга.

Факт предоставления займа подтверждается личным заявлением Ответчика от 22.02.2018г., об удержании денежных средств, в размере 434 421,00 руб. полученных им по Договору микрозайма № № в счет погашения задолженности по текущим займам № от 17.02.2016г. и № № от 08.06.2016г.9 (л.д. 47)

Таким образом, истцом исполнены обязательства по договору займа.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 3.7. Договора микрозайма Займодавец вправе уступить третьим лицам свои права по настоящему договору без каких-либо дополнительных согласований с Заемщиком.

27.12.2018г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Микро Капитал Руссия» и Акционерным обществом Микрофинансовая компания «Микро Капитал»,был заключен Договор уступки прав требований (по Договорам микрозайма/займа) №. Согласно, данного Договора Цессии, были выкуплены права требования по Договору микрозайма № № от 06.02.2018 года-Должник ФИО1 Сумма переданного основного долга на момент уступки прав требования - Должника ФИО1 составляет - 404 621,06 руб., сумма переданных просроченных процентов за пользованием займом - 13 170,26 руб., всего общий объем уступаемых прав - 417 791,32 руб. (№№ в списке приложений к договору уступки).

Должник был извещен о состоявшейся переуступке прав.

Договором микрозайма установлен порядок погашения займа в соответствии с графиком платежей.

В связи с нарушением ответчиком графика платежей Истец на основании Договора займа, обратился 10.04.2019 г. с требованием о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов и неустойки (пени), начисление которой предусмотрено Договора займа.

Ответчиком данное требование не было исполнено.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 6.1. Договора займа за неисполнение обязательств по возврату микрозайма а или уплате процентов по микрозайму взимается неустойка (пени) в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора на просроченную задолженность за каждый день просрочки, при этом начисляются проценты за пользование суммой микрозайма, предусмотренные договором в размере 33 % годовых.

Согласно представленному расчету истца, по состоянию на 16.05.2019 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 469005,01 руб., в том числе – основной долг 404621,06 руб., проценты за пользование займом 62565,52 руб., проценты на просроченный основной долг 565,26 руб., неустойка 1254,17 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан соответствующим договору.

До настоящего времени задолженность по договору займа ответчиком не погашена. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, требования о возврате суммы займа в размере 469005,01 руб., в том числе – основной долг 404621,06 руб., проценты за пользование займом 62565,52 руб., проценты на просроченный основной долг 565,26 руб., неустойка 1254,17 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что требования о возврате суммы микрозайма по договору № от 17 февраля 2016 г. и договору № № от 06 февраля 2018 г. обеспечены залогом - Договором ипотеки № от 17.02.2016 г., предметом залога является: Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 505,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Договором ипотеки № от 08.06.2016 г. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Площадь: 505 (Пятьсот пять) кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): Россия<адрес>

Предметы залога зарегистрированы на праве собственности за ответчиком.

В данном случае, учитывая установленный в судебном заседании факт ненадлежащего исполнение ответчиком своих обязательств, предусмотренных кредитным договором, принимая во внимание факт заключения договора залога, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное исковое требование в части обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с частью 3 статьи 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества, являющегося предметом залога, ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года "О залоге", который утратил силу с 01 июля 2014 года.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает 30 000 рублей.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя. Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

В связи с указанными обстоятельствами, требования истца в части определения начальной продажной цены залогового имущества подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 13890,05 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-189, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» к ФИО1 о взыскании долга по Индивидуальным условиям договора потребительского микрозайма и обращения взыскания на заложенное имущество –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» сумму задолженности в размере 469005,01 руб., в том числе – основной долг 404621,06 руб., проценты за пользование займом 62565,52 руб., проценты на просроченный основной долг 565,26 руб., неустойка 1254,17 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь: 505 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): <адрес>, Здание, назначение: Жилой дом. Площадь: общая 63,1 кв.м. Инвентарный номер: №. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) номер: №

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» расходы по уплате госпошлины в размере 13890,05 руб.

В остальной части иска -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2019 г.

Судья