Решение № 2-443/2017 2-443/2017~М-416/2017 М-416/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-443/2017

Дело № 2-443\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Губашевой В.У., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Указал, что с 2011года проживает в жилом доме по адресу : <адрес>. С 1995года, до дня своей смерти, в этом доме проживала его мать ФИО3, которая владела домом как своим собственным. Считает, что как лицо, ссылающееся на давность владения может в силу ч.3 ст.134 ГК РФ присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Указывает, что является правопреемником своей матери, так как проживает в доме, фактически принял наследство. Общий срок владения превышает 15 лет. В спорном домовладении зарегистрирована, но не проживает сестра –ФИО2, а также ФИО4, не являющаяся родственницей.

Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель Администрации Гончаровского сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не имеют, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО2 возражала относительно иска ФИО1 Указала, что он не зарегистрирован в данном жилом доме, фактически там живет с 2014года, она же зарегистрирована в указанном жилом доме с 2005 года, проживала вместе с мамой, является также наследником по закону, намерена признавать право собственности на данный жилой дом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении требований истца ФИО1

Вывод суда основан на следующем.

В силу ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущество, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность )

По смыслу указанной нормы, для приобретения права собственности по давности фактического владения необходимо, чтобы владение было открытым( т.е. без правопритязаний других лиц) причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной и несет бремя собственности (имеется ввиду не только ее эксплуатация, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, уплату налогов и т.д. ) Кроме того, владение должно быть непрерывным.

Материалами дела установлено, что с 1995 года в доме по адресу : <адрес> проживала и им владела как собственным ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ., являющаяся матерью ФИО1 и ФИО2

ФИО1 в указанном доме не зарегистрирован, фактически проживает с 2013 года, как указал сам истец.

Истцом не доказано отсутствие правопритязаний других лиц, непрерывность владения. Срок владения жилым домом его матерью ФИО7 – более 15 лет, не может быть присоединен к его сроку владения, так в период со дня смерти матери-ДД.ММ.ГГГГ. и до 2013 года ФИО1 жилым домом не владел.

У ФИО2, являющейся дочерью ФИО2 и сестрой ФИО1 имеются правопритязания относительно данного жилого дома

Так как между истцом и третьи лицом имеется спор о праве на имущество, приобретательная давность не может быть применена, в иске Д.Г.МБ. о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности суд отказывает

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения ( 24.07.2017 г)

Судья С.Б.Мостовая