Решение № 2-2733/2017 2-2733/2017~М-1857/2017 М-1857/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2733/2017

Дело **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при секретаре Бесединой Д.М.,

с участием:

прокурора Савицкого В.Н.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, выселении, взыскании государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на балансе ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» находится общежитие, расположенное по адресу: 630132, ***. В жилой комнате ** проживает ФИО2 **** между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения ** на период работы сотрудника в техникуме. По условиям договора наймодатель передал нанимателю в наем жилое помещение в виде комнаты **, площадью 17,6 кв.м за плату во временное пользование для временного проживания в нем на время работы ответчика. В связи с переездом ответчика из комнаты ** в комнату ** между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение ** к договору найма от ****. Приказом **-К от **** ответчик уволена с ****. Согласно п. 7.2 договора ** от **** (дополнительное соглашение к договору найма от ****) срок действия договора ограничен датой увольнения, после чего наниматель обязан освободить занимаемое помещение. **** ответчику направлено уведомление о выселении до ****, однако на сегодняшний день ответчик проживает в общежитии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что до настоящего времени ответчик жилое помещение не свободил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (путем вручения телеграммы), возражений не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Установлено, **** между ФИО2 (наниматель) и ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» (прежнее наименование ГБОУ СПО НСО «НМТ») (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения **, согласно которому наймодатель передал за плату в пользование жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: ***, в виде жилой комнаты **, общей площадью 17,6 кв.м для временного проживания (л.д.7-12).

Жилое помещение предоставляется в связи с поступлением на работу (п. 1.2 договора).

**** между ФИО2 и ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» заключено дополнительное соглашение ** к договору **, согласно которому наймодатель передал за плату в пользование жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: ***, в виде жилой комнаты **, общей площадью 17,3 кв.м для временного проживания (л.д. 14).

**** между ФИО2 и ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» заключено дополнительное соглашение ** к договору **, согласно п. 7.2 которого срок действия данного договора ограничен датой увольнения из ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж», после чего наниматель обязан освободить занимаемое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 этого же Кодекса.

Приказом **-К от **** ФИО2 уволена по собственному желанию с **** (л.д. 16).

Согласно акту от ****, составленного с участием коменданта, воспитателя и столяра-плотника, ФИО2 на дату составления акта проживает в общежитии, освобождать помещение отказывается, вещи и мебель не вывозит.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении занимаемого помещения до **** (л.д. 17). Требование не исполнено.

Поскольку жилое помещение - комната ** по адресу: ***, предоставлено ответчику на основании заключенного с ним договора найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений, которые прекращены ****, ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем у нее возникла обязанность его освободить. Истцом представлены доказательства того, что до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, в связи с чем ответчик подлежит выселению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в свою очередь, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 4).

С учетом вышеуказанных положений закона, а также положений ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой **, расположенной в *** по * в городе Новосибирске.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты **, расположенной в *** по * в городе Новосибирске

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБПОУ НСО «Новосибирский строительно-монтажный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.