Решение № 2-2118/2017 2-2118/2017~М-2112/2017 М-2112/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2118/2017

Дело №2-2118/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 19 октября 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество - садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> №.

До этого дачный участок, выделенный колхозом им.Тимирязева в 1987 году, числился за ее отцом - Ш.Б.П., но в дальнейшем садовая членская книжка была выписана на ФИО1.

ФИО1 является членом СНТ «Звездочка» с 30 апреля 2002 года и за ней закреплен участок №, площадью 800 кв.м.

До 2016 года ФИО1 была уверена, что ее участок принадлежит СНТ «Звездочка», но при составлении схемы расположения земельного участка, оказалось, что земельный участок, которым она пользуется, находится на территории д.Масловка (территория Красносвободненского сельсовета) и она не имеет отношение к СНТ «Звездочка».

За указанный период времени ФИО1 постоянно вносились все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной СНТ «Звездочка».

На земельном участке располагается садовый домик, площадью 44,2 кв.м.

С 1987 года семья ФИО1 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения ее семьи никогда не выбывало, ФИО1 добросовестно владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предоставлении в собственность земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка письмом № от 07 апреля 2017 года ей было сказано, что решение вопроса будет возможно при наличии правоудостоверяющих документов на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. Оформить право собственности на домик ФИО1 не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В связи с чем ФИО1 просит признать право собственности на садовый дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и с учетом уточнений просил признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> Б, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО4 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации сельсовета, о признании права собственности на садовый дом не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - СНТ "Звездочка" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ "Звездочка" ФИО5 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что 08 июня 1988 года Тамбовскому высшему военному авиационному училищу летчика имени М.Расковой г.Тамбова был выдан Государственный акт, согласно которому в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 12,30 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации садоводческого товарищества.

Из Устава СНТ «Звездочка» следует, что СНТ «Звездочка» создано на добровольной основе военнослужащими, военными пенсионерами, рабочими и служащими ВВАУЛ и гражданами других организаций для организации коллективного товарищества.

Согласно справке от 26 января 2017 года, выданной председателем СНТ «Звездочка», ФИО1 является членом СНТ «Звездочка» и за ней закреплен участок №, площадью 800 кв.м. Задолженностей перед СНТ «Звездочка» не имеет.

Между тем, при составлении схемы расположения земельного участка, было установлено, что земельный участок находится на территории <адрес>». План границ земельного участка согласован с сельсоветом.

На вышеуказанном земельном участке имеется садовый домик, 1997 года постройки, которым владеет и пользуется ФИО1.

В ЕГРН права на земельный участок и садовый домик не зарегистрированы.

Постановлением администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от 12 октября 2017 года земельному участку, общей площадью 800 кв.м., расположенному в кадастровом квартале 68:20:1308001 по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>

зданию, расположенному на указанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>

Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении вышеуказанного имущества не было.

Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ФИО1 не имеет возможности, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество.

Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО6 по состоянию на 19 апреля 2017 года, площадь садового домика составляет 44,2 кв.м.

В соответствии с техническом заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» фундаменты садового домика устроены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод, по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами садового домика.

По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам).

Конструкции стен, перекрытий соответствуют нормам.

Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.

Конструктивные и объемно-планировочные решения садового домика, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация садового домика на участке <адрес><адрес> по своему функциональному значению возможна.

Свидетель А.К.С. пояснила в суде, что у ФИО1 в <адрес> имеется земельный участок. На данном земельном участке расположен садовый домик. Истица на протяжении длительного периода времени (более 15 лет) владеет и пользуется садовым домиком, как своей собственностью. Земельный участок ФИО1 огорожен со всех сторон, споров по границе и претензий от соседей не было. Истица обрабатывает свой земельный участок, следит за садовым домиком, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии.

Свидетель П.Л.В. пояснила в суде, что отец ФИО1 работал на элеваторе, от предприятия ему был выделен земельный участок. Более 15 лет ФИО1 владеет и пользуется садовым домиком, расположенным на данном участке. Истица выращивает на земельном участке плодово-овощные культуры, ухаживает за садовым домиком, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Мимо земельного участка проходит дорога, по границам которой провели границы СНТ «Звездочка», но земельный участок истицы в него не вошел. Однако на протяжении длительного периода времени истица считала, что является членом СНТ «Звездочка», уплачивала соответствующие взносы.

Свидетель С.В.С. пояснила в суде, что в 2009 году приобрела земельный участок, который расположен радом с земельным участком истицы. С этого периода ей известно, что истица владеет, и пользуется садовым домиком, как своим собственным. За садовым домиком ФИО1 ухаживает, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Территория земельного участка огорожена. В дом проведен свет, за который производится оплата в СНТ «Звездочка».

Таким образом, установлено, что истица ФИО1 пользуется земельным участком, на котором находится садовый домик. На протяжении длительного периода времени она непрерывно, добросовестно и открыто пользуется садовым домиком, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - садовым домиком более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ней право собственности на садовый домик, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое кирпичное здание, площадью 44,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земля» Д.Е.С. по состоянию на 19 апреля 2017 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 25 октября 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова