Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-365/2019

Дело № 2-365/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Хабаровский районный суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – квартирой <адрес>. В обосновании иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. семье истца, в составе трех человек предоставлена однокомнатная квартира <адрес> от совхоза <данные изъяты>», в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ. истец произвела обмен на двухкомнатную квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвела обмен на <адрес>. Ордер на квартиру вовремя не получила.

По настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду собственником которого является администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Истец обращалась к ответчику для заключения договора социального найма, но получила ответ, что в архиве администрации нет ордера на ее имя, необходимо решать вопрос в судебном порядке. По настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт. Спорное жилое помещения для истца является единственным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно письменного отзыва, в соответствии с данными реестра (сводной описи) муниципального имущества объект недвижимости «квартира», расположенная по адресу: <адрес> числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района под Реестровым номером №.

По адресу <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным администрации семья ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение с согласия собственника, до настоящего времени выполняет обязанности нанимателя, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорного правоотношения действовал Жилищный кодекс РСФСР и Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению названные нормативные документы.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.

В соответствии со ст.12 ФЗ № «Об основах федеральной жилищной политики» жилищный фонд социального использования – совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается карточкой прописки, карточкой регистрации, справкой администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, копией паспорта истца.

В соответствии с данными реестра (сводной описи) муниципального имущества объект недвижимости «квартира», расположенная по адресу: <адрес> числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Князе-Волконсктого сельского поселения Хабаровского муниципального района под Реестровым номером №.

Согласно карточки прописки истец с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвела обмен на <адрес>.

Согласно выписки из трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в совхозе <данные изъяты>.

Администрация Князе-Волконского сельского поселения на момент рассмотрения дела никогда не оспаривала право истца, пользования спорной квартирой.

Спорное жилое помещение является для истицы единственным местом жительства.

Согласно ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Фактически сложившиеся правоотношения, возникающие из социального найма жилого помещения нанимателем ФИО1, должны быть юридически оформлены. С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит требование истца о признании права пользования квартирой подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19.02.2019 г.

Судья М.Г. Константинова