Решение № 2-484/2019 2-484/2019(2-5577/2018;)~М-5090/2018 2-5577/2018 М-5090/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-484/2019

Дело № 2-484/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего Воробьева В.А.,

при секретаре Фунтиковой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивосток к ФИО1 о возложении обязанности приведения жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что в Администрацию г. Владивостока поступили обращения от ФИО5, ФИО4 по факту самовольного переустройства и перепланировки квартир №, №а, №, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В результате проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ по указанному обращению специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда Администрации г.Владивостока, было установлено, что в квартирах №, №а, № по <адрес>, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, произведена перепланировка и переустройство. В акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ. проведенной специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда Администрации г. Владивостока отражены все элементы перепланировки. Разрешительные документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки квартир ФИО1 не представлены. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направлено предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение 2 месяцев со дня его вручения. По истечение указанного срока, ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда Администрации г.Владивостока проведена повторная проверка, в ходе которой выявлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены. Просят суд возложить обязанность на ФИО1 привести <адрес>, №а, № в доме <адрес> в <адрес>, принадлежащих ему на праве собственности, в прежнее состояние согласно данным технического паспорта, составленного Владивостокским бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрации г.Владивостока в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по адресам, указанным в исковом заявлении, а так же справке ОСАР УФМС по ПК, причины неявки суду не известны.

ФИО4, ФИО5, представитель Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края в судебное заседание не явились о дате, месте и времени уведомлялись судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и, на основании ст. 233 ГПК РФ, c учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно пп. 1 п.9 ч. 1 ст. 14 п. 6 ст.2 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля и определение порядка получения документа, подтверждающего принятии решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено ст.25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятое компетентным органом, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что собственником квартир №, №а, № в доме <адрес> в <адрес> является ФИО1.

Согласно обращений ФИО4, ФИО5, поступивших в администрацию <адрес>, в квартирах №, №а, № многоквартирного жилого <адрес>, находящегося по <адрес> в <адрес>, имеет место самовольная перепланировка и (или) переустройства, в связи с чем, необходимо проведение проверки.

В рамках осуществления жилищного контроля ДД.ММ.ГГГГ. специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда Администрацией <адрес> проведена проверка квартир 40, №а, № <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом от 31.03.2016г. В ходе проверки установлено, что в квартирах №, №а, № <адрес> в <адрес> выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: произведен демонтаж стены между жилыми помещениями №а и №; демонтаж стены с дымоходом между кухней (1) и жилой комнатой (2) в составе <адрес>; демонтаж перегородок между помещениями № (прихожей), № (жилая комната) и № (жилая комната) в составе <адрес>; демонтаж сантехприборов в помещениях туалетов и ванной комнаты.

Решение о согласовании работ по перепланировке и переустройству жилого помещения в порядке ст.ст.25,26 ЖК РФ ответчиком при проведении проверки предъявлено не было. Сведения о выдаче указанного решения в Администрации <адрес> так же отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направлено предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение 2 месяцев со дня вручения указанного предписания.

Актом проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ по факту исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены. Предписание № не исполнено.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчиком ФИО1 самовольно, в нарушение установленных законом требований, произведены перепланировка и переустройство принадлежащих ему на праве собственности квартир №, №а, № <адрес> в <адрес>, требования предписания № в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем, требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 192-198, 233-238 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Владивосток к ФИО1 о возложении обязанности приведения жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести <адрес>, №а, № в <адрес> в <адрес>, принадлежащие ему на праве собственности, в прежнее состояние согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Воробьев