Решение № 2-3092/2018 2-3092/2018 ~ М-2561/2018 М-2561/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-3092/2018

К делу № 2-3092-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо – ФИО2, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации <адрес>, в котором просит: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» площадью 118,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 53/300 долей жилого дома лит. «А» площадью 118,7 кв. м. и 66/450 долей земельного участка общей площадью 450 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> матери ФИО3. В обоснование своих требований указал, что <дата> умерла его мать ФИО3. Наследодатель является собственником 53/300 долей жилого дома лит. «А» и 66/450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей в домовладении от <дата>, решения Таганрогского народного суда от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Совладельцами строений и земельного участка являются он и ФИО2 После смерти ФИО3 он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство получил отказ, ввиду того, что в жилом доме лит. «А» была произведена реконструкция, и данные в правоустанавливающих документах не соответствуют данным технической документации. Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> отказал ему в сохранении реконструкции, в связи с чем ему пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО3, которая являлась собственником 53/300 долей жилого дома лит. «А» и 66/450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на основании соглашения об определении долей в домовладении от <дата>, решения Таганрогского народного суда от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно материлам дела, собственниками 53/150 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» и 159/450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 47/100 долей жилого дома лит. «А» и 225/450 долей земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями ЕГРН.

Земельный участок площадью 450+/-4,28 кв.м. по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6 от <дата>, согласно которому все свое имущество она завещала сыну – ФИО1

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Судом на основании сведений, представленных нотариусом <адрес> ФИО7, установлено, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО3 обратился сын ФИО1 Свидетельства по данному наследственному делу не выдавались.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности 53/300 долей жилого дома лит. «А» и 66/450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Принятие ФИО1 наследства после смерти ФИО3 является основанием для признания за ним права собственности на наследственное имущество в виде 53/300 долей жилого дома лит. «А» и 66/450 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Судом установлено и не оспорена сторонами, что ФИО8 произведена реконструкция жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получения разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, в состав домовладения по адресу: <адрес> входят жилой дом литер «А» общей площадью 118,7 кв.м., сарай лит. «Д», летняя кухня лит. «М», сарай лит. «С», сарай лит. «Ф», уборная лит. «Ч» и душ лит. «Ш».

Согласно техническому заключению АО «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ», реконструкция жилого дома литер «А» произведена за счет изменения параметров жилого дома и его характеристик. Произведенная реконструкция жилого дома литер «А» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части.

При подаче искового заявления истцом не была уплачена государственная пошлина.

Определением суда от <дата> ФИО1 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей госпошлина уплачивается в размере 4 процентов цены иска, но не менее 400 рублей; при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц госпошлина составляет 300 рублей.

В силу ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина подлежит оплате по данному иску и составляет 9151,75 руб.

Суд полагает взыскать с ФИО1 недоплаченную государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9151,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо – ФИО2, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 118,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 53/300 доли жилого дома литер «А» общей площадью 118,7 кв.м. и 66/450 долей земельного участка общей площадью 450 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> ФИО3.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9151,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.06.2018 г.