Решение № 2-3309/2023 2-3309/2023~М-1003/2023 М-1003/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-3309/2023

54RS0№...-09

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С. с участием прокурора Захаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

По просьбе ФИО2 в августе 2022 года истец разрешил ответчикам временно проживать в спорном жилом помещении, а также зарегистрироваться по месту жительства.

Поскольку в ноябре 2022 года истцом было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка, то он попросил ответчиков освободить занимаемое помещение, однако ответчики добровольно освободить жилое помещение отказываются. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против иска не представила.

Прокурор Захарова Т.В. в судебном заседании дала заключение о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 20-25).

Из пояснений сторон установлено, в жилом доме по адресу <адрес> проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается ответом отделения АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.

В связи с этим, ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, принадлежат его собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, предъявленные истцом требования к ответчикам подлежат удовлетворению, учитывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу Новосибирская <адрес>, и соглашение между сторонами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №...), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №...) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №... жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова