Решение № 2-4531/2025 2-4531/2025~М-2903/2025 М-2903/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-4531/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2025-004977-98

№ 2-4531/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Беляева, №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по взносам за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Беляева, №» (далее - ТСЖ «Беляева, №») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес>. Собственниками жилого помещения (квартиры) № дома № № <адрес> являются ФИО1 (далее - ФИО1) и ФИО2 (далее - ФИО2). Ответчики обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества исполняют ненадлежащим образом, в этой связи образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 063,64 руб. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества размере 114 063,64 руб., пени в размере 30 022,38 руб., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в размере 18 474,22 руб., пени в размере 5 185, 76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 032 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье <адрес> (судебный участок №) с заявлением о выдаче < > на взыскание задолженности с ответчиков.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ < >, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ФИО2 Разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ТСЖ «Беляева, №» поступили уточнения исковых требований, просили взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 734,95 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 237,11 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 328,69 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 237,11 руб. Солидарно с ответчиков пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 022,38 руб., за неоплату взносов в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 185,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 032 руб., расходы на услуги представителя в размере 7 000 руб.; почтовые расходы по 590 руб. с каждого из ответчиков.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Беляева, №» ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, ранее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в объеме и по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащем образом, ранее в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире регистрации не имеет, не проживает в ней, фактически в квартире живет ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащем образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В силу статей 117, 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле в праве собственности и взносов на капитальный ремонт. Члены семьи собственника, имеющие право пользования жилым помещением, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги совместно с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, собственниками жилого помещения, находящегося <адрес>, кадастровый № являются ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Беляева, №».

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении и фактически там проживает.

ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства <адрес>, и фактически там проживает.

Обязанность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения своевременно и надлежащим образом не исполняется, как и не исполняется ФИО1 обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 063,64 руб., из которых: 53494, 68 руб. – отопление, 35 162, 70 руб. - содержание и текущий ремонт общего имущества; 25 406, 26 руб. – коммунальные услуги. Также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 30 022,38 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 474,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 5 185,76 руб.

Таким образом, с ФИО2 как с собственника ? доли жилого помещения подлежит взысканию задолженность в размере 44 328, 69 руб. ((53494, 68+35 162, 70)/2). Так же подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 237, 11 руб. (18 474, 22/2).

С ФИО1 как с собственника ? доли жилого помещения и лица, зарегистрированного и проживающего в спорном жилом помещении, подлежит взысканию 69 734, 95 руб. ((53494, 68+35 162, 70)/2 +25406, 26). Так же подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 237, 11 руб. (18 474, 22/2).

Первоначально истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче < >.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку №20 от ДД.ММ.ГГГГ < > вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ФИО2 Разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты данной задолженности не представлено, контррасчета ответчиками также не представлено.

Пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с невыполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов, истцом начислены пени.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 30 022, 38 руб., а также пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 5 185,76 рублей.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности и размер пени, суд полагает возможным снизить размер пени за образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей до 3 000 руб. с ФИО1 и до 2000 руб. с ФИО2; снизить размер пени за образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт до 1 000 руб. с каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как указано в статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В подтверждение понесенных расходов ТСЖ «Беляева, №» представлены договор на оказание услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, платежное поручение на сумму 7 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые квитанции на сумму 1180 руб.

По условиям договора на оказание услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оказывала юридическую помощь по представлению интересов ТСЖ «Беляева, №» в Череповецком городском суде по настоящему делу, подготовке искового заявления.

Как указывается в пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что представитель истца ФИО3 принимала участие в 3 судебных заседаниях в Череповецком городком суде <адрес>, из которых два предварительных судебных заседания, что подтверждается протоколами судебных заседаний. Длительность предварительных судебных заседаний составила ДД.ММ.ГГГГ - 10 минут, ДД.ММ.ГГГГ - 25 минут, длительность судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ – 20 минут.

Принимая во внимание, что заявленные расходы подтверждены документально, с учетом характера рассматриваемого спора, объема оказанных услуг (участие представителя в трех судебных заседаниях в суде первой инстанции, два из которых предварительные), длительности судебных заседаний, отсутствия возражений со стороны ответчика, требований разумности и справедливости, суд полагает обоснованным взыскание судебных расходов на представителя, и полагает, что с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным с ответчиков требованиям в сумме 2 800 руб. с ФИО2 и 4 200 руб. с ФИО1

Кроме того, с каждого из ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 590 руб. (1180/2).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 032 рубля, из которых 2 413 руб. подлежит взысканию с ФИО2, 3 619 руб. – с ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Беляева, №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу товарищества собственников жилья «Беляева, №» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 44 328 рублей 69 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 237 рублей 11 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 2 000 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 413 рубля, почтовые расходы в размере 590 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 800 рублей.

Взыскать с ФИО1 < >) в пользу товарищества собственников жилья «Беляева, №» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 69 734 рубля 95 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 237 рублей 11 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 3 000 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 619 рублей, почтовые расходы в размере 590 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья < > Н.А. Кузьминых

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025.

< >