Решение № 2-1286/2018 2-1286/2018~М-1190/2018 М-1190/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1286/2018

Дело №2-1286/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за ним права собственности на самовольно возведенную постройку (торговый павильон), расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка от дд.мм.гггг № ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство торгового павильона площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев, вид разрешенного использования: под торговым павильоном, категория земель: земли населенных пунктов. В дд.мм.гггг в границах предоставленного истцу земельного участка, он завершил строительство торгового павильона, общая площадь которого составила <данные изъяты> кв.м. Так как отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию постройки, постройка признана самовольной и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на торговый павильон не могут зарегистрировать.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ФИО2 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, ФИО1 предоставлен земельный участок, находящийся по адресу <адрес> в целях: под торговым павильоном сроком на 11 месяцев.

Факт возведения торгового павильона по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> подтверждается техническим паспортом здания, изготовленным Рассказовским филиалом ГУПТИ Тамбовской области от дд.мм.гггг.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен спорный торговый павильон принадлежит истцу ФИО1 на праве аренды, представлен в целях: под торговым павильоном.

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО «Регионпроект», основные строительные конструкции здания торгового павильона по <адрес> под продолжение работы по профилю торгового павильона находятся в техническом состоянии - исправное. Несущая способность несущих и ограждающих конструкций не нарушена. Здание пригодно для продолжения эксплуатации в качестве торгового павильона.

Таким образом, поскольку построенный истцом торговый павильон соответствует требованиям, предусмотренным п.3 ст.222 ГК РФ, за истцом может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную постройку (торговый павильон), имеющую следующие технические характеристики: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решением является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности на здание торгового павильона, распложенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков