Решение № 2-5373/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-5373/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«21» ноября 2017 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на олю в квартире в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю в <адрес> А по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что 25 января 2001 года между Департаментом недвижимости Администрации <адрес> в лице ФИО2 и ФИО5, ФИО3 и ФИО1 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Предметом данного договора являлась передача в долевую собственность по 1/3 доли каждому жилого помещения: <адрес> А по <адрес> в <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 63,4 кв.м. Однако договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не был зарегистрирован. В связи, с чем просит признать за ним (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета сора привлечены, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, она являлась его бабушкой. При жизни ФИО5, он, ФИО3 и ФИО5 обратились в ЦТИиЗ ОО с заявлением о передаче им в собственность в равных долях в порядке приватизации <адрес> оме 6А по <адрес>, в связи со смертью ФИО5 до получения соответствующих документов, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А. <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года было признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> порядке приватизации, а также установлен факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти его матери- ФИО5, в виде 1/9 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, и признано за ФИО3, право собственности на 1/9 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> порядке наследования. Его( Т.) доля осталась не оформлена надлежащим образом в связи с обращением ФИО3 в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации и наследования. В настоящее время Росреестр отказывает ему в регистрации права собственности на его долю по вышеизложенным основаниям.

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации <адрес> о времени и месте слушания дела извещен, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченные судом по собственной инициативе в качестве третьих лиц Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, ФИО3 и ФИО4 о времени месте слушания дела извещены, в суд не явились, от ФИО4 поступило заявления о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> было передано в долевую собственность по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации ФИО5, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №.

Как следует из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются после её смерти ФИО3 – сын, ФИО9 – супруг, ФИО4 – дочь.

ФИО3 в Кировский суд в 2016 году заявлялись требования об установлении факта принятия наследства после смерти его матери ФИО5 и признании за ним права собственности на 1/9 доли в порядке наследования.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признано право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> порядке приватизации. Установлен факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери- ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/9 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/9 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> порядке наследования.

Согласно, сведений ТУ Росимушества в <адрес> ТУ-05/2844 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу <адрес>А <адрес>.(л.д.50).

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу <адрес>А <адрес>.(л.д. 84).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, представленной из Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, помещение <адрес> (5/9 общей долевой собственности) по адресу <адрес>А принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес> на основании решения малого совета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87).

В справке, представленной ГП ОО «ОЦТИиЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности квартиры, содержатся сведения о том, что <адрес>А по <адрес> в <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доли согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно выписки из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>А <адрес>, с кадастровым номером 55:36:110101:19660 принадлежит на праве общей долевой собственности 4/9 ФИО3 на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что ФИО5 при жизни, а также ФИО3 и ФИО1 выразили свою волю на приватизацию спорной квартиры, в которой им, в силу закона, не могло быть отказано. Выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, никто из сторон не отозвал заявление о приватизации жилого помещения.

Исходя из того что согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности граждан, оформивших в установленном законом порядке договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования о признании за ними права собственности на это жилое помещение.

Поскольку восстановить свое нарушенное право путем признания права собственности на долю в жилом помещении истец имеет возможность только в судебном порядке, суд признает за истцом право собственности на 1/3 долю <адрес>А по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю <адрес>А по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.