Решение № 2-2637/2019 2-398/2020 2-398/2020(2-2637/2019;)~М-2071/2019 М-2071/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2637/2019

Дело № 2-398/2020

24RS0033-01-2019-002854-03


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием прокурора Тишевской Г.С.,

представителя истца Администрации г.Лесосибирска –

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора специализированного найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 по договору найма специализированного жилого фонда от 05 июля 2013 года. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества. В обозначенном жилом помещении ФИО2 не проживает с момента предоставления жилого помещения. Платежи за жилищно-коммунальные услуги не поступают в управляющую компанию с ноября 2016 года, задолженность на 01 ноября 2019 года составляет 315 409,63 руб. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть с ФИО2 договор специализированного найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска ФИО1 на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в нем, подтвердила. На рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик ФИО2 не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Представитель органов опеки и попечительства Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации г. Лесосибирска подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения от 05 июля 2013 года ФИО2 (л.д. 8-9). Данное жилое помещение постановлением Администрации гг. Лесосибирска от 28 июня 2013 года № отнесено к специализированным жилым помещениям маневренного вида (л.д. 10). Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по краевой целевой программе «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по ним составляет 315 409,63 руб.

В судебном заседании также установлено, что обозначенный договор заключен с ФИО2 сроком на 5 лет, срок его действия закончился ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Администрацией г. Лесосибирска в адрес ФИО2 направлено уведомление о том, что срок действия договора истек, а в выдаче нового договора найма специализированного жилого помещения по этому адресу ФИО2 отказано в связи с наличием долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что нарушает п.6 ч.2 обозначенного договора.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом документам, ответчиком такие основания также не приведены.

Суд находит бесспорно установленным, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушает условия договора найма жилого помещения.

Возможность расторжения договора найма специализированного жилого помещения с ФИО2 предусмотрена, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно расчетам по квартплате ФИО2 не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг с декабря 2016 года, то есть в течение более 6 месяцев. В такой ситуации основания для расторжения вышеуказанного договора найма жилого помещений у суда безусловно имеются.

Доказательств иного ответчиком с учетом правил ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Лесосибирска обоснованы и подлежат безусловному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора специализированного жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО2 договор специализированного жилого помещения (маневренного вида) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Рыжова