Решение № 2-905/2021 2-905/2021~М-751/2021 М-751/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-905/2021

УИД 72RS0010-01-2021-001434-46

Дело № 2-905/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 20 июля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Ишима Тюменской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Администрация г. Ишима Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., принадлежит ФИО4. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по вышеуказанному адресу не огорожен забором, зарос травой. По визуальным признакам дом находится в заброшенном состоянии, не используется длительное время. В соответствии с данными, в производстве нотариуса ФИО5 находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал по вышеуказанному адресу, умершего ДД.ММ.ГГГГ В нотариальную контору с заявлениями о принятии, наследства обратились: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Соответственно, исходя из вышеперечисленных факторов, администрация города Ишима считает ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащими ответчиками по данному делу. Согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, имеющего кадастровый № и расположенного по адресу: <адрес>, подтверждают прекращения существования данного ОКС в связи с его разрушением. Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с его разрушением, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащий ответчику фактически разрушенный объект недвижимости с кадастровым номером №. В связи с тем, что жилой дом прекратил свое существование как ОКС, администрация города Ишима считает возможным прекратить право собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Принимая во внимания акты обследования, индивидуальный жилой дом в его существующем состоянии представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Действий, направленных на приведение объекта недвижимости в надлежащее состояние, ответчиком не предпринимается на протяжении длительного времени. В соответствии с нормами действующего законодательства, именно собственник задания, сооружения является лицом, ответственном за эксплуатацию принадлежащего ему объекта недвижимости, в процессе которой он должен обеспечивать техническое обслуживание, эксплуатационный контроль, текущий ремонт объекта недвижимости. По смыслу изложенных норм при прекращении эксплуатации здания, обязанность по принятию мер по обеспечению безопасности третьих лиц, лежит на собственнике здания и переходит к новому собственнику, если до перехода права собственности данные меры не были приняты. Жилой дом не эксплуатируется, находится в разрушенном состоянии, ограждение по периметру отсутствует, что способствует несанкционированному свободному доступу неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в результате чего не исключена возможность несчастных случаев, поджогов, террористических актов, что представляет угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, свободно проникающих в здание, а также жизни и здоровью иных физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, находящихся в близлежащих жилых домах и зданиях. Право собственности не является абсолютным и может быть ограничено в случае необходимости защиты публичных интересов, в частности охраны жизни и здоровья граждан, обеспечения общественной безопасности. Так, в силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации допускается ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина, а значит, в том числе и права собственности, в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Представитель Администрации г. Ишима в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту их регистрации, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Каких-либо возражений относительно исковых требований не поступило.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО7, ФИО8 также извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2019 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 /л.д. 6-9/.

Согласно актам обследования земельного участка от 25.09.2019 № 127, от 09.04.2020 № 203 с приложенными к ним фототаблицами, по указанному адресу земельный участок не огорожен, заброшен, зарос травой. По визуальным признакам дом находится в заброшенном состоянии, не используется длительное время. Было размещено информационное уведомление на объекте о необходимости проведения межевания /л.д. 10, 11, 12, 13-15/.

Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО6 от 05.06.2020 г., результаты осмотра объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> подтверждают прекращение существование данного объекта ОКС в связи с его разрушением. Так как объект капитального строительства не имеет окон, дверей, частично разрушена крыша, поэтому данный жилой дом не может эксплуатироваться по своему целевому назначению. В связи с этим его необходимо снять с кадастрового учета как объект капитального строительства /л.д. 16/.

Согласно сообщению ОНД и ПР по г. Ишиму, Абатскому, Викуловскому, Ишимскому, Казанскому, Сладковскому, ФИО9 УНД и ПР Главного управления МЧС России по <адрес>, в ходе визуального осмотра на предмет соблюдения требований пожарной безопасности по адресу: <адрес>, установлено, что по данному адресу никто не проживает, земельный участок и строение дома находятся в заброшенном состоянии, территория домовладения не огорожена забором, доступ свободный, на территории домовладения не произведен покос травы и не произведена уборка мусора, чем нарушен п. 17.1 ППР в РФ. Для проведения проверки по указанному выше адресу отсутствуют законные основания /л.д. 17/.

Согласно записи акта о смерти № 195 от 14.02.2006 г. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес> /л.д. 18,55/.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Ишим и Ишимский район Тюменской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Имеются сведения о наличии у наследодателя других детей: ФИО10, ФИО7 /л.д. 52/.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственник в силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Суд считает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Принимая во внимание акты обследования, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом в его соответствующем состоянии представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Действий, направленных на приведение объекта недвижимости в надлежащее состояние, ответчиком не принимается на протяжении длительного времени.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, собственник имущества умер, наследники, хотя и обратились к нотариусу за принятием наследства, какого-либо интереса к имуществу не проявляют, следовательно, право собственности на данное помещение подлежит прекращению.

Поэтому следует признать прекращенным право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4.

Ввиду изложенного суд полагает иск неподлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 72:250106015:442, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2021 года.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-905/2021 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда М. А. Клюка