Решение № 2-169/2019 2-169/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-169/2019

№ 2-169/2019


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 08 апреля 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Доброскокиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд обратился ФИО2 с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование требований указал, что с 1993 года и по настоящее время на протяжении 26 лет ФИО2 владеет и пользуется жилым помещением, расположенном по <адрес>. Спорный жилой дом построен в 1968 году хозспособом колхозом .... В настоящее время ФИО2 желает оформить жилое помещение в собственность, но не имеет такой возможности, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие чье-либо право собственности на спорный жилой дом, кроме сведений похозяйственного учета сельсовета, архивные документы на жилой дом безвозвратно утрачены.

Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал, суду пояснил, что жилой дом по <адрес> был построен колхозом ... в 1968году. В 1993 году дом был предоставлен для проживания семье ФИО2. Документы на дом нигде не сохранились, право собственности ни за кем не зарегистрировано. По данным похозяйственных книг дом принадлежит семье истца. ФИО2 пользуется недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 26 лет. Колхозом принималось решение на общем собрании о передаче домов в собственность, но договоры не всем выдали. Никаких претензий к истцу на протяжении всего времени никто не предъявлял.

Представитель администрации Кинделинского сельсовета Ташлинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель администрации Ташлинского района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справок администрации МО Кинделинский сельсовет Ташлинского района жилой дом по <адрес> построен хозспособом колхозом ..., является объектом индивидуального жилищного строительства, возведен на отведенном в указанным целях земельном участке размером ... га и введен в эксплуатации в 1968 году. Землеотводные и разрешительные документы в архиве сельсовета не сохранились. Сведения о проектно-сметной документации, акт ввода в эксплуатацию домовладения, а также распоряжение об утверждении ввода в эксплуатацию на жилой дом отсутствуют. После прекращения деятельности колхоза в связи с его реорганизацией, жилой дом в муниципальную собственность администрации Кинделинского сельсовета не передан, в реестре муниципального имущества не значится. Дом находится во владении ФИО2, который зарегистрирован в указанном домовладении.

В представленных выписках из похозяйственных книг Кинделинского сельского Совета по данным учета на 01.01.1993 г. – 01.01.2001 г. главой хозяйства по <адрес> указан Б.Е., членами семьи являются Б.Т. – жена, Б.Л. – дочь (до 1997 г.), ФИО2 – сын. Жилой дом указан как находящийся в личной/частной собственности.

Согласно техническому плану здания от 20.02.2019 года, жилой дом по <адрес> имеет площадь ... кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала ....

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.12.2018 г., земельный участок под спорным домовладением площадью ... кв.м. находится в государственной собственности.

Из тематической справки архивного отдела администрации Ташлинского района следует, что ... в 2009 году прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что Б.Е. умер <дата>, Б.Т. умерла <дата>.

Истец зарегистрирован по адресу проживания в спорном домовладении.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.А. и Ч.М., подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснив, что истец проживал в доме по <адрес> с родителями с рождения. Дом им предоставил колхоз .... Сначала проживал с родителями, а после их смерти проживает в доме один. Отец истца работал в колхозе, сам истец до Армии тоже работал в колхозе.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В муниципальной собственности спорный объект недвижимости не числится.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что истец с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> предоставленным колхозом ..., как своим собственным и согласно ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, так как владеет домом как недвижимым имуществом более 15 лет.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2019 г.

Судья Е.Г. Поротько