Решение № 2-1194/2017 2-1194/2017~М-1204/2017 М-1204/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1194/2017

2-1194/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 28 августа 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к Администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройки, указывая, что на основании Постановления главы администрации МР ... РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлено право аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: .... В последующем был составлен договор аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном в аренду земельном участке, общей площадью ... кв.м., кадастровым номером ... он построил жилой дом, общей площадью ... кв.м.. Технический паспорт на жилой дом изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Когда он обратился в администрацию МР ... РБ для дальнейшего продления договора аренды земельного участка, ему было отказано в связи с внесением изменений в земельный кодекс РФ, кроме того указано, что на указанном участке должен быть объект недвижимости зарегистрированный на праве собственности. Когда он обратился в отдел архитектуры с просьбой выдать разрешение на строительство, ему было отказано в связи с истечением срока действия договора аренды. Оформить права на земельный участок, на котором расположен жилой дом невозможно, а без правоустанавливающих документов на земельный участок невозможно зарегистрировать права на жилой дом.

Все платежи он осуществляет своевременно. Просит признать за ним право собственности на постройку: жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет МР Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, от них поступило пояснение, в котором указано, что с исковыми требованиями ФИО2 согласны. Просят дело рассмотреть без их участия.

Выслушав истца, ознакомившись с пояснением ответчика и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен в аренду земельный участок кадастровый № общей площадью ... кв.м., под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно договора аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью ... кв.м., срок аренды установлен с .... по ....

Согласно копий квитанций от ...., ...., ...., ...., ........ ФИО2 уплачена арендная плата за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: РБ, ... состоит из жилого дома, литера ..., пристроя жилого литера ..., веранды ..., год постройки ....

Согласно справки о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям техническим регламентов, руководитель организации, осуществлявшей контроль строительства - директор МУП «...» и руководитель застройщика (заказчика) строительства, подтверждают соответствие построенного объекта – строительства жилого дома по адресу: РБ, ..., д. ..., ..., требованиям технических регламентов, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постановлением администрации МР Краснокамский район РБ был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на указанном земельном участке ФИО2 в ... году построен жилой дом. Ответчик с иском согласен. Препятствий для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ... к Администрации сельского поселения Новокабановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... Респ. Башкортостан, право собственности на постройку: индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский районный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья А.Р. Хайруллин