Решение № 2-270/2017 2-270/2017(2-4680/2016;)~М-3796/2016 2-4680/2016 М-3796/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО14», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО15. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>-<адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. ФИО16 выбрано в качестве управляющей организации по данному дому и предоставляет услуги по содержанию дома, его сооружений и придомовой территории. Ответчик надлежащим образом не производит оплату за содержание дома, его сооружений и придомовой территории, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО17» ФИО5 действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку за свою долю квартиры она производит оплату предоставляемых истцом услуг своевременно, кроме того, у неё имеются льготы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем задолженность начислена истцом неправомерно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, на электроны адрес суда направила письменные пояснения, суть которых сводится к тому, что она не является совладельцем квартиры, в которую предоставляются услуги истцом, соответственно, не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №,суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>-Б по <адрес> в <адрес> принадлежала в равных долях ФИО6 и ФИО3, указанное свидетельство выдано согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.108).

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО6 и ФИО3, и решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения распоряжения № в отношении <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, были признаны недействительными (л.д.93-94).

Решением Апелляционного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительными свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6 и ФИО3, и решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения распоряжения № в отношении <адрес> по <адрес> в <адрес>, отказано (л.д.138-140).

Определением Апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба на решение Апелляционного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отклонена, указанное решение оставлено без изменений (л.д.141-143).

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

В соответствии с материалами предоставленной суду копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО6 (л.д.80-99), с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО1(л.д.82,99). Дочь наследодателя ФИО7 отказалась от принадлежащей ей доли наследственного имущества в пользу ФИО8 (л.д.83). Также с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО3 (л.д.90).

Исходя из справки ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО3 на момент смерти наследодателя проживала с ним по одному адресу (л.д. 89).

Статьёй 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес>, принадлежит в долях ответчику ФИО3 – <данные изъяты> доли (<данные изъяты>), и ответчику ФИО1 <данные изъяты> доля (<данные изъяты>).Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не является совладельцем квартиры, опровергаются предоставленными суду доказательствами.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>б, проведенного в форме заочного голосования в ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве управляющей организации выбрано ФИО20Согласно п. 4 Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении учредительных документов ФИО21 в соответствие с законодательством Российской Федерации и утверждении Устава ФИО22» установлено, что ФИО23» является правопреемником ФИО24» в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.

Однако, фактически пользуясь коммунальными услугами по содержанию дома и придомовой территории, предоставляемыми ФИО25», ответчики надлежащим образом их не оплачивали, в связи с чем за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Статья 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с частью 2 статьи 154 настоящего кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку право собственности не только предоставляет его обладателю возможности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, но и возлагает на него бремя несения расходов по его содержанию (ст. 210 ГК), постольку и право общей собственности подразумевает несение сособственниками определенных расходов по содержанию имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Иные платежи предусмотрены природоохранным, жилищно-коммунальным законодательством, органами власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в пределах их прав и полномочий. Если один из участников долевой собственности понес эти расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма задолженности пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а именно: с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма долга в размере <данные изъяты>., с ответчика ФИО1 – сумма долга в размере <данные изъяты>.

Доказательств того, что предоставленный истцом размер задолженности ответчиков произведен не верно, суду не предоставлено, при этом льготы, которыми пользуется ответчик ФИО3, в указанном расчете учтены.

На основании статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу в пользу истца сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а именно: с ответчика ФИО3 подлежит взысканиюсумма государственной пошлины в <данные изъяты> руб. 67 коп., с ответчика ФИО1 - сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО26удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ФИО27сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.,, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО28 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А.Бойко

Копия верна

Судья Секретарь