Решение № 2-1561/2017 2-1561/2017~М-1429/2017 М-1429/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1561/2017

Дело № 2-1561/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года гор.Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Углегорского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

31.07.2017 ФИО1 обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к администрации Углегорского муниципального района об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; включении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по тому же адресу, в наследственную массу; признании права собственности в порядке наследования на данные земельный участок и жилой дом за ФИО1

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен его матерью по договору купли-продажи от 23.06.1988, после чего спорный земельный участок перешел его матери в бессрочное пользование, впоследующем право собственности на земельный участок матерью не оформлялось. 12.07.2005 им оформлен кадастровый план земельного участка, присвоен кадастровый №. Как при жизни матери, так и после ее смерти непрерывно пользуется домом, обрабатывает земельный участок, производит необходимые расходы по их содержанию, следит за сохранностью имущества, находящегося в доме и придомовых постройках, оплачивает коммунальные услуги, вносит арендную плату за землю.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание вызывались и не явились - ответчик администрация Углегорского муниципального района, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставили на усмотрение суда, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Углегорского нотариального округа ФИО3, по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, о чем в материалах дела имеются сведения.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснение истца, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1154 ГК Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта принятия наследства предусмотрена действующими нормами гражданского процессуального законодательства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении РН №, выданному 29.08.1944 бюро ЗАГС Быковского с/совета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыномФИО2.

Согласно договору купли-продажи от 23.06.1988 жилой дом, находящийся в городе Шахтерске по <адрес>, приобретён ФИО2 у ФИО4, 28.06.1988 договор зарегистрирован в Углегорском бюро технической инвентаризации под номером №.

Как следует из завещания от 25.10.1988, удостоверенного нотариусом Шахтерской государственной нотариальной конторы Сахалинской области ФИО5, ФИО2 в случае своей смерти завещает ФИО1 дом, находящийся в Сахалинской области Углегорского района, городе <адрес>.

Согласно ответу нотариуса Углегорского нотариального округа ФИО3 от 08.08.2017, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, кроме того, в архиве Углегорской нотариальной конторы хранится завещание от имени ФИО2, которое не отменялось и не изменялось.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии состатьям 1118 и 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК Российской Федерации установлены способы принятия наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.п. 34, 35, 36 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является наследником умершей ФИО2 по завещанию.

Обращаясь в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности в порядке наследования на данный жилой дом, ФИО1 ссылается на принятие наследства путем сохранности недвижимого имущества, оплаты электроэнергии, коммунальных платежей, указанное подтверждается документами, представленными в материалы дела.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником, фактически принявшим наследственное имущество после смерти ФИО2, так как в течение установленного законом срока для принятия наследства совершил действия, направленные на принятие наследства - вступил во владение, пользование и распоряжение личным имуществом наследодателя, принял меры по его сохранности, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Рассматривая требования истца о включении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на данный земельный участок, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Углегорского городского Совета народных депутатов №382 от 04.11.1980 разрешено заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка с ФИО6, проживающим в <адрес>.

Согласно договору от 04.11.1980 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» ФИО6 предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> общей площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома в количестве трех комнат.

Постановлением мэра МО «Углегорский район» от 25.07.2005 №457 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> под приусадебные земли в границах, указанных в кадастровом плане участка на срок 11 месяцев.

Постановлениями от 31.07.2006, 24.07.2007 истцу также предоставлялся вышеуказанный участок в аренду.

25.07.2007 с ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка под приусадебные земли на период с 24.07.2007 по 24.07.2017.

Как следует из представленного ответа администрации Углегорского муниципального района от 22.08.2017 в настоящее время сведения о предоставлении земельного участка в аренду площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № отсутствуют, права на собственность на указанный земельный участок у Углегорского муниципального района отсутствуют.

В соответствии с земельным законодательством, действовавшим в период заключения договора от 04.11.1980 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», заключенного с ФИО6 земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в пожизненное наследуемое владение.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что спорный земельный участок первоначально предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику жилого дома ФИО6, имевшему право бесплатно его оформить в собственность и продавшему 23.06.1988 ФИО2 жилой дом вместе с хозяйственными сооружениями, расположенными на земельном участке размером 600 кв.м., суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как новый собственник жилого дома, имела право на использование земельного участка, расположенного по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник в соответствии с действующим законодательством.

Удовлетворяя требования истца о включении имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд исходит из доказанности фактических действий истца по принятию и сохранению наследственного имущества.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем ФИО2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая положения статьи 218 ГК РФ, в отсутствие возражений ответчика, суд признает, что после смерти ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №, переходит к наследнику ФИО1 Спора о праве на наследство ФИО2 в ходе судебного заседания не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Углегорского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова