Решение № 2-148/2025 2-148/2025(2-2212/2024;)~М-1841/2024 2-2212/2024 М-1841/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-148/2025

Дело № 2-148/2025

25 RS 0039-01-2024-002643-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1989 году образовано садоводческое товарищество «Румб». На основании распоряжения главы администрация Надеждинского муниципального района Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество приватизировано, с наделением на семью по 0,10 га и выдачей свидетельств. Несмотря на изданное распоряжение о приватизации садоводческого товарищества, члены СНТ к возделыванию участков не приступали, участки использовались единично, в целом для СНТ отведено 24 га. В 2014 году зарегистрирован Устав общества. В 2019 году СНТ «Румб» присоединено к ДНТ «Румб» на основании договора о присоединении. С 2010 года члены СНТ за свой счет делают дороги, электричество, площадки для мусора, облагораживают территории общего пользования. ДНТ определило границы общества и внесло сведения в ЕГРН о территориях общего пользования с присвоением кадастрового номера №. В связи с тем, что розыскать бывших членов СНТ не удалось, землями разрешили пользоваться лицам, не являющихся членами товарищества, но которые участвовали в жизни общества и платили целевые взносы, в том числе за пользование инфраструктурой общества. Решением общего собрания общества от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены общества и за ним закреплен земельный участок №, который находится в пользовании истца с указанного времени. Истец обратился в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о передаче земельного участка в собственность, но получил отказ в связи с тем, что общество приватизировано ранее и на земли СНТ «Румб» выписывались свидетельства. Однако, в связи с тем, что указанный земельный участок распределило ему общество, то у него возникло право на приватизацию указанного земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района, представитель 3-го лица ДНТ «Румб» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.

По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (часть 2).

Из материалов дела следует, что в 1989 году образовано садоводческое товарищество «Румб».

На основании распоряжения главы администрация Надеждинского муниципального района Приморского края № 77-р от 03.03.1993 года садоводческое товарищество приватизировано, с наделением на семью по 0,10 га и выдачей свидетельств.

В 2014 году зарегистрирован Устав общества.

В 2019 году СНТ «Румб» присоединено к ДНТ «Румб» на основании договора о присоединении. ДНТ определило границы общества и внесло сведения в ЕГРН.

Согласно решению общего собрания общества от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены общества и за ним закреплен земельный участок №, который находится в пользовании истца с указанного времени.

Таким образом, истец является членом СНТ и использует земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №.

Истец земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о вступлении в члены общества.

Согласно протоколу и справке, истец был принят в члены СНТ, получил членскую книжку, владеет и пользуется земельным участком.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства некоммерческой организации, по решению общего собрания СНТ, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен истцу как члену указанной некоммерческой организации, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то у истца имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Ранее истец не реализовала право на приобретение садового земельного участка на безвозмездной основе.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.С. Мерзлякова