Решение № 2-2215/2017 2-2215/2017~М-1427/2017 М-1427/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2215/2017

№ 2-2215\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

с участием прокурора: Тихоновой Е.А.

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес> указав, что является собственником 5\8 долей в праве собственное на спорное жилое помещение, право собственности которой возникло на основании договора дарения от 22.04.2014 года, заключенному между истцом и ФИО5 Собственником 2\8 доли является несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1\8 доли несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в спорной квартире не проживают, однако в ней проживают ответчики без регистрации, которых вселила в квартиру ФИО2, родственница ФИО5, т.е. бывшей собственницей доли в квартире.

Ответчики, не являлись и не являются родственниками истца, они длительное время проживают в квартире, не осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась большая задолженность. Проживание ответчиков в квартире нарушает права собственника, препятствует реализовать свое право на вселение и проживание в спорной квартире.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям в нем изложенным, пояснив суду, что истец не имеет другого жилья в г.Владивостоке и не может вселиться в квартиру, ответчики, проживая длительное время в квартире, не оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчики, а также законные представители несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу спорного жилого помещения, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 5\8 долей в <адрес> указав, право собственности которой возникло на основании договора дарения от 22.04.2014 года, заключенному между истцом и ФИО5 Собственником 2\8 доли является несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1\8 доли несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в спорной квартире не проживают.

Согласно выписки из формы №10 от 27.02.2017 года в квартире зарегистрированы три собственника: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, и тетя ФИО2.

Из ответа ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку от 20.03.2017 года следует что, в ходе проверки установлено, что в квартире <адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Несовершеннолетние собственники 2/8 доли и 1/8 доли проживают с законными представителями: ФИО6 с опекуном по адресу: <адрес>, ФИО6 с матерью в Хорольском районе Приморского края.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственников квартиры не являются, ФИО3, ФИО4 вселились в квартиру без ведома и согласия собственников, какого - либо соглашения о пользовании ответчиками квартирой с собственниками не имеется, какие-либо правовые основания для сохранения права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственников.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: