Решение № 2-933/2019 2-933/2019~М-825/2019 М-825/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-933/2019

ДЕЛО № 2-933/19г

УИД 61RS0036-01-2019-001161-21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 02 июля 2019г.

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием представителя ответчика адвоката Кундрюцковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже долей земельных участков сельскохозяйственного назначения

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском, в котором просит понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей:

- долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>;

- долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>

В обоснование истец сослался на то, что в соответствии с информацией, полученной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения находятся в собственности гражданки Украины ФИО1. Поскольку иностранные граждане в силу закона не могут иметь в собственности участки из земель сельскохозяйственного назначения, руководствуясь ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" они обратились в суд с данным иском.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Известить ответчика о дате слушания дела посредством почтового отправления не представилось возможным в связи с отсутствием почтового сообщения между Россией и Донецкой областью, подконтрольной Украине, в связи с чем по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Третьи лица администрация Каменского района Ростовской области и Управление Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, своих представителей в судебное заседание не направили, об отложении слушания дела не просили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Кундрюцкова И.В., представляющая интересы ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на которую ссылается истец, обязанность продать принадлежащие ей земельные доли у ответчика не возникает.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником доли в <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>; а также доли в <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>, является гражданка Украины ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Согласно ст. 5 Федеральному закону от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В установленный законом срок предусмотренная требованиями ст. 5 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 238 ГК РФ обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка ответчиком не исполнена.

В силу ч.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Исходя из изложенного, ответчик ФИО1, являясь иностранным гражданином, не может иметь в собственности спорные земельные участки, поскольку они относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести отчуждение принадлежащих ФИО1 с публичных торгов:

-долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с <данные изъяты>;

--долю <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

С У Д Ь Я :________________________

Мотивированный текст решения

изготовлен 08.07.2019г.