Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018 ~ М-1067/2018 М-1067/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1261/2018

Дело № 2-1261/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем комнаты № в <адрес>, наймодателем является администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Квартира состоит из двух жилых комнат № и №, из которых комната № является изолированной и имеет общую площадь 24,3 кв.м., жилую площадь 18,7 кв.м.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры она обратилась в администрацию Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о бесплатной передаче комнаты в индивидуальную собственность, однако ей было отказано. Считает указанный отказ неправомерным, в связи с чем просит суд признать отказ администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в приватизации занимаемой квартиры недействительным.

Кроме того, просит суд признать за нею право на приватизацию комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать за нею и несовершеннолетней ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждой, в порядке приватизации, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика - администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, глава Мирненского сельского поселения ФИО3 представила письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (Наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании решения жилищной комиссии заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из жилой комнаты и мест общего пользования, площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), для временного проживания в нем (п.1 договора). Жилое помещение предоставляется в связи с работой (п.2 договора). Настоящий договор заключен на время трудовых отношений (п.5 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО4, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.п. 3 п. 13 договора, наймодатель имеет право принимать решение о приватизации жилого помещения.

Согласно трудовой книжке ТК № на имя ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ последняя принята на работу в Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей центр детского творчества Хабаровского муниципального района, с ДД.ММ.ГГГГ тип учреждения изменен на Муниципальное казенное образовательное учреждение дополнительного образования детей центр детского творчества Хабаровского муниципального района Хабаровского края, с ДД.ММ.ГГГГ тип учреждения изменен на Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей центр детского творчества Хабаровского муниципального района Хабаровского края, где истец работает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживают и постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорное жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, жилой площадью 18,7 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № – в соответствии с постановлением главы Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «Об учете и ведении Реестра муниципального имущества Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района», на основании постановления главы Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договора безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, объект имущества «Здание общежития», находящийся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и внесен в Реестр муниципального имущества Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района под реестровым номером №.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с п.п.1,2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (часть 3).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу требований ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2). Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (часть 3).

В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (часть 1). Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3).

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В редакции Федерального закона от 02.10.2012 года № 159-ФЗ нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Принимая во внимание, что в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, после передачи в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района и последующей передачи ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края утратило статус общежития в силу закона, то к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих сохранение домом № по <адрес> и комнатой № в нем, статуса общежития, соблюдения режима общежития (наличия пропускного режима, укомплектованности мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами), а также доказательств включения спорного жилого помещения (комнаты №) в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом - Хабаровского муниципального района либо Мирненского сельского поселения, о присвоении спорному жилому помещению статуса служебного - не представлено и судом не установлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что здание № по <адрес> при передаче в муниципальную собственность утратило статус общежития, а также то, что ФИО1 на законном основании, в связи с трудовыми отношениями, была вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, а несовершеннолетняя ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, проживают в спорном жилом помещении постоянно, зарегистрированы в нем, другого жилья не имеют, ранее право на приватизацию жилья не использовали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, в равных долях – по 1/2 доли за каждой, на жилое помещение - комнату № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 02.07.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова