Решение № 2-379/2025 2-379/2025(2-6275/2024;)~М-4771/2024 2-6275/2024 М-4771/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-379/2025

дело № 2-379/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 28 января 2025 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ Дагестанский Федеральный исследовательский центр РАН к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилья и освобождении служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ Дагестанский Федеральный исследовательский центр РАН обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3-Р.С., ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилья и освобождении служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Федеральным государственным учреждением науки Дагестанский научный центр РАН (правопреемник ДНЦ РАП) от 26 декабря 2016 года был заключен договор найма служебного жилого помещения №51 с ответчиком ФИО1, как работником Регионального центра этнополитических исследований (РЦЭИ) ДНЦ РАН, не имеющим жилья в г. Махачкале (далее - Договор найма), по которому ответчику Магомедовой М.3. и членам ее семьи ФИО3 и ФИО4, на период трудовых отношений с ДНЦ РАН, для временного проживания предоставлялось служебное жилье в виде отдельной двухкомнатной служебной квартиры находящейся в оперативном управлении ДФИЦ РАН по адресу: <адрес> (пункт 1 Договора найма).

Согласно Выписке из ЕГРН от 11 декабря 2019г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №) правообладателем на праве оперативного управления значится Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Дагестанский Федеральный исследовательский центр Российской Академии наук, правообладателем на праве собственности значится Российская Федерация.

Актами проверки комиссии от 03.12.2021г., 15.03.2022г., 28.04.2022г., по контролю за исполнением договора найма служебного жилого помещения установлено, что в данной квартире ФИО1 с членами семьи не проживают. По данным отдела кадров, Магомедова М.3 вместе с членами семьи проживает по адресу <адрес>.

На заседании Комиссии по предоставлению служебного жилья ДФИЦ РАН принято решение расторгнуть договора найма служебного жилого помещения с работниками, которые длительно не проживают в служебном жилом помещении, о чем составлен Протокол №.

Кроме того, участковым Ленинского района г. Махачкалы 21.09.2022г в ходе обхода дома выявлено, что в квартире никто не проживает.

05.10.2022г. наймодатель направил нанимателю Магомедовой М.3. уведомление о расторжении договора №51 найма жилого помещения но соглашению сторон и в случае отказа, что договор будет расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Ответ не получен.

Таким образом, установлено, что Магомедова М.3. совместно с членами своей семьи не проживают в служебном жилом помещении, расторгнуть договор найма по соглашению сторон и добровольно освободить служебное жилое помещение не представляется возможным, из-за чего возникает необходимость расторгнуть договор в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд:

1.Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №51 от 26 декабря 2016 года с ФИО1.

2.Обязать ФИО1 освободить служебную квартиру от личных вещей, сдать ДФИЦ РАН по акту приема-передачи, погасить задолженности по служебной квартире и сдать ключи от квартиры.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу истца ДФИЦ РАН судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Истец ФГБУ Дагестанский Федеральный исследовательский центр РАН, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном суду заявлении, ФИО1 указала, что с исковыми требованиями согласна, спорную квартиру она совместно с несовершеннолетними детьми освободили, в связи с чем, гражданское дело просит прекратить.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Ленинского района г.Махачкалы, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы Дибирова З.М., полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, Федеральным государственным учреждением науки Дагестанский научный центр РАН (правопреемник ДНЦ РАП) от 26 декабря 2016 года был заключен договор найма служебного жилого помещения №51 с ответчиком ФИО1, как работником Регионального центра этнополитических исследований (РЦЭИ) ДНЦ РАН, не имеющим жилья в г. Махачкале (далее - Договор найма), по которому ответчику Магомедовой М.3. и членам ее семьи ФИО3 и ФИО4, на период трудовых отношений с ДНЦ РАН, для временного проживания предоставлялось служебное жилье в виде отдельной двухкомнатной служебной квартиры находящейся в оперативном управлении ДФИЦ РАН по адресу: <адрес> (пункт 1 Договора найма).

Согласно Выписке из ЕГРН от 11 декабря 2019г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №) правообладателем на праве оперативного управления значится Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Дагестанский Федеральный исследовательский центр Российской Академии наук, правообладателем на праве собственности значится Российская Федерация.

Распоряжением Федерального агентства научных организаций (ФАНО России) от 19 сентября 2016 г №321 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» жилые помещения, находящиеся по адресу <адрес> согласно Приложения включены в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, где указанная выше квартира отнесена к служебным жилым помещениям.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пп.12 п.4 раздела II Договора найма основанием расторжения настоящего договора в одностороннем порядке является непроживание нанимателя и членов его семьи в служебной квартире более 3 месяцев без уважительной причины.

В соответствии с п. 4.4 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в ДФИЦ РАН и с п.12 раздела IV расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке при неисполнении работником и членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

При обращении с исковым заявлением в суд, в обоснование требований истец предоставил акты проверки комиссии от 03.12.2021г., 15.03.2022г., 28.04.2022г., которыми установлено, что в данной квартире ФИО2 с членами семьи не проживают. По данным отдела кадров, ФИО23 вместе с членами семьи проживает по адресу <адрес>. Кроме того, участковым <адрес> 21.09.2022г в ходе обхода дома выявлено, что в квартире никто не проживает.

Между тем, как установлено судом, ФИО2 добровольно обратилась к истцу с заявлением об отказе от служебного помещения.

На основании приказа № от 15.10.2024г. «Об освобождении служебного жилого помещения (квартира) №, расположенного по адресу: <адрес> «а»», с 15 октября 2024 года расторгнут договор найма служебного помещения от 26.12.2016г. №51, заключенный между ДФИЦ РАН и ведущим научным сотрудником ФИО2

По акту приема-передачи от 15 октября 2024г. ФИО2 сдала в надлежащем состоянии служебное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в добровольном порядке освободили указанное служебное жилое помещение, в удовлетворении исковых требований ФГБУ Дагестанский Федеральный исследовательский центр РАН следует отказать.

Поскольку не подлежат удовлетворению основное требование истца, постольку и производные требования о взыскании судебных расходов по делу также подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ Дагестанский Федеральный исследовательский центр РАН к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения №51 от 26 декабря 2016 года, обязании освободить служебную квартиру от личных вещей, сдать квартиру ДФИЦ РАН по акту приема-передачи, погасить задолженности по служебной квартире и сдать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>