Решение № 2-1011/2019 2-142/2020 2-142/2020(2-1011/2019;)~М-943/2019 М-943/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1011/2019

Дело № 2-142/2020

УИД 34RS0038-01-2019-001513-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2020 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании сведений о земельном участке, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с вышеуказанными исковыми требованиями, указав вих обоснование, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Границыеё земельного участка не определены на местности, поворотные точки координат отсутствуют.

С целью установления границ своего земельного участка на местности и внесения сведений о земельном участке в ЕГРН, истица обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером были выполнены работы с целью осуществления кадастрового учета, в отношении вышеназванного земельного участка, определения границ местоположения земельного участка, точек координат.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы принадлежащего ей земельного участка накладывается земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, который находится в собственности ФИО2 Площадь наложения составляет 55 к.м.

Кадастровым инженером установлено, что при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки, в связи счем, в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные координаты указанного земельного участка, в настоящий момент препятствующие уточнению и учету точек координат земельного участка истца и внесению сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости. Спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется, спор о правах на земельный участок также отсутствует.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствуетистцу в осуществлении права собственности на земельный участок, поскольку юридические границы земельного участка, принадлежащего ответчику, пересекают фактические границы земельного участка истицы, что создает ей препятствие в пользовании и владении участком.

В порядке досудебного урегулирования спора истица обратилась к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков, однако последний ответил отказом.

На основании изложенного просит суд признать сведения о координатах местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> с кадастровым номером №, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой.

Признать недействительными и исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства была надлежащим образом извещена, доверила представление своих интересов представителю ФИО3

Представитель истца ФИО1, - ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о признании иска с указанием на то, что последствия признания иска ему известны.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Межевое агентство Азимут» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца ФИО1, - ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане; техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях или реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19).

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец ФИО1. обратилась в ООО « МА Азимут».

В ходе выполнения вышеуказанных работ было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, участок № пересекают (накладываются) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. При этом площадь земельного участка № по <адрес>, полученная по результатам обмера составляет 639 +/-18 кв.м., что соответствует сведениям о площади данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. По заключению кадастрового инженера данные обстоятельства свидетельствуют о возможной ошибке в определении координат характерных точек границ земельного участка № по <адрес>, а также препятствуют установлению границ земельного участка № по <адрес><адрес>

О наличии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № указываеттакже акт обследования земельного участка, произведенного инженером-геодезистом ООО «МА Азимут». Неверное установление юридических границ земельного участка с кадастровым номером № признано также ответчиком ФИО2, - собственником данного земельного участка.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласился с предъявленными к нему требованиями, последствия признания иска ему известны и понятны, что следует из заявления, при этом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании ст.173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признаниисведений о земельном участке, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения о координатах местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок № с кадастровым номером №, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой.

Признать недействительными и исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года.

Судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-142/2020, которое находится в Среднеахтубинском райсуде Волгоградской области