Решение № 2-388/2025 2-388/2025(2-5444/2024;)~М-3868/2024 2-5444/2024 М-3868/2024 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-388/2025

Дело № 2-388/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Мелкумян А.А.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Управляющая компания «Дзержинец» об обязании совершить действия, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (далее – ООО «УК «Дзержинец»), в котором просит обязать ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу предоставить истцу отчет о выполнении договора управления за 2023 год по форме, утвержденной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) ... по ... в ..., решение которого оформлено протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня ...; обязать ответчика внести изменения в отчет о выполнении договора управления МКД ... по ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год путем приведения в соответствие сведений об остатках денежных средств собственников по строке «Текущий ремонт» на начало 2023 года в соответствие со сведениями о таких остатках на конец 2022 года, указанных в принятом собственниками и скорректированном отчете о выполнении договора управления МКД ... по ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ за 2022 год; обязать ответчика внести изменения в отчет о выполнении договора управления МКД ... по ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год путем указания в соответствующих строках такого отчета сведений о стоимости работ (услуг) по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, обслуживанию приборов учета тепловой энергии, обслуживанию приборов учета ХВС, поверке приборов учета, обслуживанию лифтов – в размере не более, чем стоимость указанных работ (услуг) определена в Перечне основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД ... по ... в ..., выполняемых в рамках договора управления и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном общим собранием собственников помещений МКД ... по ... в ... в протоколе ... от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос повестки дня ...); в случае неисполнения в указанный срок решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения, начиная с первого дня нарушения установленного срока и до дня исполнения ответчиком решения; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 70 000 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО3 является собственником ..., в .... ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в МКД ... по ... в ... и ООО УК «Дзержинец» заключен договор управления МКД, из которого следует обязанность управляющей компании предоставлять собственникам помещений в МКД в течение первого квартала года, следующего за отчетным, отчет о выполнении договора управления, а также размещать его в системе. Форма такого отчета ни договором, ни общим собранием собственников урегулирована не была, в связи с чем ответчик, предоставляя такие отчеты по заявлениям истца, ориентировался на произвольно установленную им форму, не раскрывая полную информацию об услугах, оказанных им, их объеме и стоимости в течение отчетного года. В связи с этим, ознакамливаясь с отчетами ООО «УК «Дзержинец», у собственников помещений оставались не разрешенными вопросы относительно полученной ими информации. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания по вопросу повестки дня ..., оформленного протоколом ..., собственниками помещений в МКД была утверждена форма ежегодного отчета ООО «УК «Дзержинец» перед собственниками помещений МКД о выполнении договора управления за 2023 год и последующие годы, которая была направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик по заявлению истца предоставил отчет в 2024 году за 2023 год по ранее используемой им форме. На направленную в адрес ответчика претензию ответа с его стороны не поступило.

Кроме того, в предоставленном ответчиком отчете о выполнении договора управления за 2022 год была обнаружена неточность в графе «Остаток на конец отчетного периода» по строке «Текущий ремонт», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчиком данные были скорректированы. Вместе с тем, скорректированные данные, указанные в вышеназванном ответе за 2022 год, не соответствуют данным на начало периода, указанным в соответствующем отчете за 2023 год (на конец периода в отчете за 2022 год указано по начислению – 248 212 руб. 97 коп., по оплате – 162 371 руб. 81 коп., а в отчете за 2023 год на начало периода указано по начислению – 198 480 руб. 57 коп., по оплате – 112 639 руб. 41 коп.). На направленную в адрес ответчика претензию ответа истцу не поступило.

Также, истцом указано, что в отчете за 2023 год сведения о стоимости некоторых видов работ и услуг, оказанных ООО «УК «Дзержинец» собственникам помещения в МКД, а именно по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, обслуживанию приборов учета тепловой энергии, обслуживанию приборов учета ХВС, поверке приборов учета, обслуживанию лифтов – превышают размер стоимости таких услуг, которую собственники определили на общем собрании в «Перечне основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД ... по ... в ..., выполняемых в рамках договора управления и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» и которая учитывалась при установлении общим собранием размера платы за содержание жилого помещения на 2023 год (протокол ... от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос повестки дня ...). При этом, несмотря на надлежащий расчет платы ответчиком собственникам за содержание жилья в 2023 году, это повлекло необоснованное отражение в отчете за 2023 год сведений об остатках по оплате на конец 2023 года по тем строкам отчета, в которые были включены сведения о расходах ответчика на содержание общедомового имущества в большем размере, чем собственники определили на общем собрании в Перечне основных услуг и работ в МКД на 2023 год. Таким образом, стоимость всех работ и услуг ответчиком в отчете за 2023 года была им произвольно изменена по отношению к Перечню основных услуг и работ в МКД на 2023 год, что не входило в компетенцию управляющей компании. На направленную в адрес ответчика претензию со стороны истца ответа не поступило.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях в судебном заседании настаивал, поддержал доводы письменного отзыва на возражения ответчика (л.д. 98-101), указывая на факты нарушений со стороны ответчика по представлению и заполнению отчета об исполнении управляющей компанией договора управления МКД за 2023 год. Указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения в указанном МКД, то есть потребителем тех услуг, которые в пользу собственников оказывает ответчик.

Представитель ответчика ООО «УК «Дзержинец» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных в пунктах 1, 4, 5 просительной части искового заявления требований, поддерживая доводы письменных возражений (л.д. 74-75, 88-90) и указывая, что удовлетворение требований в пунктах 2 и 3 просительной части иска исключают возможность удовлетворения его пункта 1. Пояснял, что общее собрание собственников МКД является, по сути, стороной договора управления МКД, и принятие им решения в виде утверждения формы отчета для управляющей компании является изменением ее прав и обязанностей по договору, что невозможно в одностороннем порядке, а также что такое утверждение означает вмешательство во внутреннюю работу и самостоятельность юридического лица. Указал также, что решение общего собрания об утверждении формы отчета не относится к его компетенции, а потому соответствующее требование истца о предоставлении отчета по утвержденной решением общего собрания форме основано на ничтожном решении, то есть само решение общего собрания об утверждении формы отчета является ничтожным. Заявил также о возражении относительно требований истца о взыскании судебной неустойки, а также компенсации морального вреда. Кроме того, заявил о признании ответчиком требований, указанных в пунктах 2, 3 просительной части искового заявления.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По общему правилу граждане и организации в силу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод. Судебной защите в силу статей 3 и 11 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По правилам п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., площадью 31 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений МКД ... по ... в ... и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления МКД (далее – договор управления), согласно п. 1.3 которого его предметом является выполнение управляющей организацией в течение согласованного с собственниками срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме в объеме, предусмотренном приложениями ..., 3, 4, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан (л.д. 14-22).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

В соответствии с пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, управление многоквартирными домами осуществляется посредством обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

- предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

- раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ....

Из п. 1.5 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление по договору, приведен в приложении ... к нему. Техническая характеристика МКД представлена в технической документации, которая находится в управляющей организации.

В соответствии с п. 1.6 договора управления управляющая организация вступает в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников от имени и в интереса собственников, после принятия соответствующего решения собственниками в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В случае возникновения необходимости проведения не установленных договором работ и услуг собственники на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) и оплачивают их дополнительно (п. 1.7 договора управления).

Согласно п. 2.1 договора управления управляющая организация обязана, в частности, оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с приложениями ..., ..., ... договора (п. 2.1.2); обеспечивать собственника жилищными услугами установленного качества, в объеме, соответствующем решениям общего собрания собственников помещений, и коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления (п. 2.1.3); принимать меры к устранению недостатков качества коммунальных услуг в течение 5 дней с даты их обнаружения, а в случае, если данные недостатки произошли по вине управляющей организации, то в течении 3 дней устранить их (п. 2.1.4); обеспечивать своевременное информирование собственников о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, а также информировать собственников о причинах и сроках устранения аварий на инженерных сетях, путем размещения информации в общедоступных местах МКД (п. 2.1.8); самостоятельно осуществлять выбор подрядных и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от собственного имени (п. ДД.ММ.ГГГГ); в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, выполнять работы по капитальному и текущему ремонту самостоятельно в полном объеме или частично либо путем заключения от собственного имени, но за счет собственников договоров с подрядными организациями на отдельные виды работ по капитальному или текущему ремонту (п. ДД.ММ.ГГГГ); на основании решения общего собрания собственников заключать договоры о передаче в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД (п. ДД.ММ.ГГГГ); на основании решения собственников, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, оказывать иные услуги, на прямую не указанные в договоре, но непосредственно связанные с управлением МКД (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления управляющая организация обязана предоставлять собственникам отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего за истекшим годом действия договора. Отчет предоставляется в письменном виде по требованию собственников. Отчет размещается в общедоступных местах МКД или вручается уполномоченному представителю собственников помещений в МКД.

В соответствии с п. 3.1 договора управления собственники жилых помещений имеют право, в частности, требовать надлежащего исполнения управляющей организацией ее обязанностей по договору (п. 3.1.1); контролировать деятельность управляющей организации по управлению МКД, участвовать в планировании и приемке выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД путем организации поверок инициативной группой из числа собственников данного МКД в соответствии с решением общего собрания собственников (п. 3.1.3).

Согласно п. 7.1 договора управления контроль осуществляется уполномоченным лицом путем, в том числе, предоставления отчетности управляющей организацией.

На основании п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома регламентируется статьями 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

В период до ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД ... по ... в ... было проведено общее собрание, результаты голосований по которому и принятые решения были оформлены протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно принятому решению по вопросу повестки дня ... указанным протоколом был утвержден Перечень основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД ... по ... в ..., выполняемых в рамках договора управления, и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в размере 22 руб. 50 коп. на 1 кв.м общей площади помещения собственника ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-59).

Из указанного Перечня следует, что собственниками были утверждены на данный период размеры стоимости работ (услуг) по аварийно-диспетчерскому обслуживанию за 12 месяцев – 120 482 руб. 46 коп., за месяц на 1 кв.м площади – 1,05 руб., по обслуживанию приборов учета тепловой энергии, объемов ГВС и ХВС за 12 месяцев – 10 327 руб. 07 коп., за месяц на 1 кв.м площади – 0,09 коп., поверке общедомовых приборов учета за 12 месяцев – 18 359 руб. 23 коп., за месяц на 1 кв.м площади – 0,16 руб., по обслуживанию лифтов за 12 месяцев – 349 972 руб. 86 коп., за месяц на 1 кв.м площади – 3,05 руб.

В период до ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД ... по ... в ... было проведено общее собрание, результаты голосований по которому и принятые решения были оформлены протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно принятому решению по вопросу повестки дня ... указанным протоколом была утверждена форма ежегодного отчета ООО «УК «Дзержинец» перед собственниками помещений МКД о выполнении договора управления за 2023 год и последующие годы (л.д. 28-42).

Данный протокол с приложением утвержденной формы ежегодного отчета управляющей компании был направлен в ООО «УК «Дзержинец» ДД.ММ.ГГГГ, входящий ... (л.д. 43).

Несмотря на это, из направленного ООО «УК «Дзержинец» отчета о фактических затратах на текущее содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД за январь-декабрь 2023 года следует его составление по форме, которая ответчиком использовалась ранее, до 2023 года (л.д. 23-26).

Согласно указанному отчету в разделе «Текущее содержание» указан остаток на начало периода за текущий ремонт по начислению – 198 480 руб. 57 коп., по оплате – 112 639 руб. 41 коп.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что по заявлению истца отчет о фактических затратах на текущее содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД за январь-декабрь 2022 года был скорректирован ответчиком (первоначальный отчет - л.д. 44-47).

Вместе с тем, из скорректированного отчета о фактических затратах на текущее содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД за январь-декабрь 2022 года в разделе «Текущее содержание» указан остаток на конец периода за текущий ремонт по начислению – 248 212 руб. 97 коп., по оплате – 162 371 руб. 81 коп., что противоречит соответствующим графам на начало периода 2023 года в отчете за 2023 год (л.д. 50-53).

На направленную истцом претензию по данному факту каких-либо действий по корректировке указанных сведений со стороны ответчика не последовало (л.д. 48-49).

Кроме того, представленный управляющей компанией отчет за 2023 год содержит указание в соответствующих его строках по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, по обслуживанию приборов учета тепловой энергии, объемов ГВС и ХВС, по поверке общедомовых приборов учета, по обслуживанию лифтов сведений о стоимости данных работ (услуг), не соответствующих размеру, определенному в Перечне основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД ... по ... в ..., выполняемых в рамках договора управления и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном общим собранием собственников помещений МКД ... по ... в ... в протоколе ... от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос повестки дня ...).

На направленную истцом претензию по данному факту каких-либо действий по корректировке указанных сведений со стороны ответчика не последовало (л.д. 60-61).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из ч. 2.3 ст. 161 ЖК следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Из ч. 2 ст. 44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о выборе управляющей организации; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;

- в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354;

- иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Все виды документов, достаточные для раскрытия информации организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определены требованиями Стандарта и приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ .../пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Приказ .../пр). Согласно требованиям Стандарта, организация обязана раскрыть на сайте "Реформа ЖКХ" информацию, в том числе, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости. Учитывая требования Стандарта, Формой 1.2, утвержденной Приказом .../пр, предусмотрено раскрытие сведений об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива ежегодно в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом. Кроме того, Формой 2.3, утвержденной Приказом .../пр, предусмотрено заполнение сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге).

Также в соответствии со Стандартом раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае необходимости получения дополнительной информации, относящейся к управлению многоквартирным домом, жители дома могут обратиться с запросом в организацию, управляющую их домом, и в течение 10 дней (пункты 18 и 21 Стандарта) организация обязана представить информацию, которая не раскрыта в полном объеме на сайте "Реформа ЖКХ" и (или) в официальных печатных изданиях. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

С учетом изложенного, в договоре управления многоквартирным домом может быть закреплено право собственников на осуществление контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления с указанием конкретного порядка (способа) реализации данного права, в том числе с указанием полномочий Совета многоквартирного дома и его председателя на осуществление контроля, право на получение информации и другие необходимые условия для осуществления контроля. Договором управления может быть предусмотрен такой способ контроля как приемка собственниками работ по текущему ремонту общего имущества (письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ ...-ОЛ/04).

Таким образом, праву общего собрания собственников помещений в МКД принимать решения по иным вопросам, связанным с содержанием и обеспечением сохранности общего имущества МКД, корреспондирует обязанность управляющей организации предоставлять собственникам информацию по вопросам, связанным с таким содержанием и обеспечением сохранности имущества, а также с качеством проделанной ею работы и оказанных услуг согласно договору управления, поскольку выполнение данного вида работ и услуг поименовано в качестве ее профессиональной деятельности согласно перечням ОКВЭД в ЕГРЮЛ.

В связи с указанным суд полагает необоснованным довод представителя ООО «УК «Дзержинец», что решение общего собрания собственников МКД по вопросу утверждения формы отчета для управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах по договору управления является ничтожным, поскольку приходит к выводу, исходя из системного толкования поименованных правовых норм, что общее собрание собственников МКД вправе решать вопросы относительно не только перечня и видов работ и услуг, которые будут произведены управляющей компанией в отчетном периоде, но и формы той информации, которая наиболее полно для собственников отражает уже проделанную управляющей организацией работу по исполнению утвержденного перечня работ, а, соответственно, и договора управления, и именно на управляющую организацию возложена обязанность предоставлять такую информацию об объеме, сроках и стоимости предоставления услуг и работ за определенный период времени, равный одному году.

По тем же основаниям судом отклоняются доводы представителя ответчика относительно вмешательства общего собрания путем принятия такого решения во внутреннюю организацию деятельности юридического лица.

При этом, суд, при оценке довода стороны ответчика об изменении условий договора решением собственников об утверждении формы отчетности, обращает внимание на то обстоятельство, что ни договором управления, ни последующими соглашениями форма отчетности управляющей компании перед собственниками утверждена не была, и управляющая компания до 2023 года использовала форму, разработанную ею единолично, не согласовывая ее с собственниками помещений.

В связи с указанным суд полагает обоснованным требования истца об обязании ООО «УК «Дзержинец» предоставить истцу отчет о выполнении договора управления за 2023 год по форме, утвержденной решением общего собрания собственников МКД ... по ... в ..., оформленным протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня ....

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 173 ГПК РФ установлено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом установленных судом несоответствий в указании ООО «УК «Дзержинец» сведений в представленных отчетах за 2022 год и скорректированном за 2023 год об остатках денежных средств собственников по строке «Текущий ремонт» на конец 2022 года и на начало 2023 года, а также факта признания в данной части ответчиком иска, отсутствия спора по данному вопросу с его стороны, суд полагает возможным требование истца об обязании ответчика внести соответствующие изменения в представленный управляющей организацией отчет за 2023 год удовлетворить.

Кроме того, учитывая допущенные управляющей компанией несоответствия в представленном отчете за 2023 год по графам о стоимости работ (услуг) по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, обслуживанию приборов учета тепловой энергии, ХВС, поверке приборов учета, обслуживанию лифтов утвержденному решением общего собрания на 2023 год Перечню основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, отсутствие спора в данной части со стороны ответчика и признание им иска по данному требованию, суд приходит к выводу об обязании внести соответствующие изменения в представленный управляющей компанией отчет за 2023 год.

При этом, вопреки доводам представителя ответчика, суд полагает, что удовлетворение данных требований не исключает возможность удовлетворения требования истца об обязании ответчика предоставить истцу отчет по утвержденной форме отчетности за 2023 год, поскольку требования о внесении изменений в ранее представленный отчет за 2023 год по форме управляющей компании носит, с точки зрения выполняемых действий, технический характер и, по сути, сводится к исправлению арифметических значений соответствующих граф (строк) в уже представленном отчете, несмотря на то, что данный отчет представлен не по форме, которая была утверждена решением общего собрания в качестве формы отчетности за 2023 год.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст. 210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым.

Презумпция исполнимости судебного решения означает, в том числе, реальное восстановление нарушенных прав в установленный в нем срок.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера нарушений, а также объема и характера мероприятий, которые необходимо провести с целью устранения нарушений законодательства, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчик должен совершить действия по устранению нарушений - не позднее одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок достаточным и целесообразным с точки зрения необходимости соблюдения прав и законных интересов участвующих в деле лиц. Кроме того, суд полагает, что установление данного срока для исполнения решения обеспечит соблюдение принципа исполнимости судебного акта и эффективную судебную защиту.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

На основании пунктов 28-29, 31-33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Заранее заключенное соглашение об отказе кредитора от права требовать присуждения судебной неустойки является недействительным, если в силу указания закона или договора либо в силу существа обязательства кредитор не лишен права требовать исполнения обязательства в натуре (пункт 1 статьи 308.3 ГК РФ). Однако стороны вправе после нарушения срока, установленного судом для исполнения обязательства в натуре, заключить на стадии исполнительного производства мировое соглашение о прекращении обязательства по уплате судебной неустойки предоставлением отступного (статья 409 ГК РФ), новацией (статья 414 ГК РФ) или прощением долга (статья 415 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

Из смысла указанных норм следует, что суд вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения к своевременному его исполнению по не денежному требованию. Судебная неустойка в таких случаях призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводить к неосновательному обогащению взыскателя.

С учетом приведенных обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, определяя размер судебной неустойки, суд принимает во внимание требования истца в данной части и, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, полагает требование истца о взыскании судебной неустойки обоснованным в размере 500 руб. за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения присужденного для добровольного исполнения месячного срока со дня вступления решения в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда.

Именно данный размер неустойки суд полагает учитывающим ее компенсационную природу, отвечающим необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, а также обеспечивающим эффективную защиту и восстановление нарушенного права обращающегося в суд с иском лица на случай неисполнения судебного акта должником.

Согласно преамбуле Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей») данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями услуг на рынке оказания услуг, распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Пунктами 1, 2 ст. 8 Закона о защите прав потребителей» установлено, что потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлено нарушение личных неимущественных прав истца, как потребителя услуг, суд полагает требование истца о взыскании компенсации морального вреда подлежащим частичному удовлетворению в размере 2 000 руб.

Пунктом 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из указанных положений закона, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в рассматриваемом споре истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая существо удовлетворенных требований, с ООО «УК «Дзержинец» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ООО «Управляющая компания «Дзержинец» об обязании совершить действия, взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) предоставить ФИО3 отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год по форме, утвержденной решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ..., оформленным протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ....

Обязать ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в ранее представленный отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год путем внесения надлежащих сведений об остатках денежных средств собственников в строке «Текущий ремонт» на начало 2023 года, соответствующих сведениям на конец 2022 года, отраженным в отчете за 2022 год.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в ранее представленный отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год путем указания в соответствующих строках сведений о стоимости следующих видов работ (услуг): Аварийно-диспетчерское обслуживание, Обслуживание приборов учета тепловой энергии, объемов ГВС и ХВС, Поверка общедомовых приборов учета, Обслуживание лифтов – в соответствии с Перечнем основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества многоквартирного ... в ..., выполняемых в рамках договора управления, и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ..., оформленным протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ....

Установить ООО «Управляющая компания «Дзержинец» срок для добровольного исполнения настоящего решения суда – не позднее одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения настоящего решения в установленный срок взыскать с ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 судебную неустойку в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения месячного срока со дня вступления решения в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 руб., всего взыскать 3 000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 12 300 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.

Судья А.А. Мелкумян