Решение № 2-1636/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-1636/2018

2-1636/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 146 к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ № 146 обратилось в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 39 871,73 руб. и пени в размере 13 315,52 руб., всего 53 187,25 руб.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 16 мая 2018г. данное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Барнаула.

При рассмотрении дела в Ленинском районном суде г. Барнаула истец предъявил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 39 713,91 руб. и пени в размере 12 776,14 руб., всего 52490,06 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ТСЖ № 146 осуществляет управление многоквартирным домом ... по /// с +++г. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ///, является ФИО1, которая не осуществляет внесение оплаты за текущее содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем, на +++г. образовалась задолженность в размере 39 713,91 руб. Кроме того, за период с +++г. по +++г. образовалась пеня в размере 12 776,15 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ № 146 ФИО2, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с +++. в размере 39 713,91 руб., пеню за период с +++г. по +++г. в размере 11 276,15 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Интересы ответчика ФИО1 в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности представляла ФИО3, которая, подтвердив, что собственником жилого помещения ... по /// в /// с +++. является ФИО1, против заявленных требований возражала, указывая на то, что расчет задолженности по оплте жилищно – коммунальных услуг истцом произведен не верно, кроме того, просила применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что собственником жилого помещения ... по /// в /// с .... является ФИО1; управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: /// осуществляет ТСЖ № 146.

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении, применительно к спорному периоду, были зарегистрированы с +++г. по +++г. – ФИО3 (<данные изъяты> жилья ФИО1) и <данные изъяты> Б (<данные изъяты> владельца жилья ФИО1).

Согласно платежному документу по оплате жилищно – коммунальных услуг, выставляемому собственнику жилого помещения ... по /// в ///, исполнителем указанных услуг является ТСЖ № 146.

Из материалов дела следует, что +++г. ТСЖ № 146 обратилось к мировому судье судебного участка № 10 Индустриального района г. Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1, В ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на +++. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

28 апреля 2017г. на основании указанного заявления мировым судьей судебного участка № 10 Индустриального района г. Барнаула был выдан судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка № 10 Индустриального района г. Барнаула от 20 июня 2017г. был отменен по заявлению должника ФИО4

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Из содержания ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Между тем, иск ТСЖ № 146 о взыскании задолженности по плате жилищно – коммунальных услуг заявлен только к собственнику жилого помещения, что не противоречит ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как было указано выше, представителем ответчика ФИО1 – ФИО3 было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195, 196, 199-200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10, 17, 18, 20, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом положений данных норм права, регулирующих порядок применения срока исковой давности, ответчик ФИО1 должна оплатить задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с +++. Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, образовавшаяся за период с +++., взысканию с ответчика ФИО1 не подлежит в связи с истечением срока исковой давности.

Из содержания финансового лицевого счета следует, что за период с +++. ответчику было начислено к оплате за жилищно – коммунальные услуги <данные изъяты> руб., оплачено - <данные изъяты> руб.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с +++. составила <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что платежи, произведенные в +++. в размере <данные изъяты> руб., в +++. в размере <данные изъяты> руб., +++ в размере <данные изъяты> руб., в +++. в размере <данные изъяты> руб., без указания ответчиком периода, за который производится погашение задолженности, были направлены в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на +++г., а также в счет погашения задолженности за февраль и март 2014г.

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку, по погашению задолженности, образовавшейся по состоянию на +++г., а также за +++., истек срок исковой давности, то платежи произведенные ответчиком в +++ в сумме <данные изъяты> руб., в +++. в размере <данные изъяты> руб., в +++. в размере <данные изъяты> руб., в +++. в размере <данные изъяты> руб. засчитываются судом в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с +++.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не исполняется обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, предусмотренная ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, то с него в пользу истца подлежит взыскать указанную задолженность в размере 37 272,96 руб. за период с +++

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакциях, действующих в период спорных отношений) и положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет к взысканию с ответчика в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилищно – коммунальные услуги за период с +++г. по +++г. в размере 5 000 руб.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429,26 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ № 146 к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ № 146 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с +++. в размере 37 272,96 руб., пеню в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429,26 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 18 июля 2018 г. По состоянию на 27 июля 2018г.решение не вступило в законную силу. Верно,судья:О.В.Кирилова