Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-185/2019

Дело № 2-185/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Приреченский сельсовет о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным, включению в число собственников и определении долей собственников,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Приреченский сельсовет о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным, включению в число собственников и определении долей собственников, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом - ФИО1 и администрацией <данные изъяты> был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому в собственность ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, узнала, что при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены ее права, так как квартира была передана в собственность одному ФИО1, хотя по момент приватизации она тоже проживала и была зарегистрирована в квартире.

Кроме того, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., тогда как согласно технического паспорта – общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным, включить в число собственников квартиры ФИО4, определить доли собственников по ? доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Приреченский сельсовет не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений нормы ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что в порядке приватизации подлежит передаче в собственность фактически занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному между администрацией <данные изъяты> и ФИО1, совместную собственность последнего передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В п. 2 договора указано квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Договор был зарегистрирован в Орском филиала БТИ в книге №

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

Из справки, выданной администрацией МО Приреченский сельсовет следует, что на момент заключения договора в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО4 Указанное подтверждается сведениями администрации муниципального образования Приреченский сельсовет Новоорского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО4 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новоорским районным бюро ЗАГС Оренбургской области.

Следовательно, спорная квартира согласно вышеприведенному законодательству должна была быть передана в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО4

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО1 его наследниками являются: жена – ФИО4, сын – ФИО7, внучка ФИО8, внук – ФИО9

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на <данные изъяты> доли квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче жилья, расположенного по адресу: <адрес> собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, действительным.

Включить в число собственников вышеуказанной квартиры ФИО4 .

Определить доли собственников ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 г.

Судья: