Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017

Гражд. дело № 2-143/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 16 марта 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности, установлении факта совместного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома и ? доли в праве общей собственности на земельный участок в состав наследства, признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на часть жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок, установлении факта совместного проживания.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома и ? доле в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>. Правоустанавливающие документы оформлены не правильно, поскольку указанная в договоре купли-продажи ? доля жилого дома представляет собой обособленную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров. Она является наследником на указанное имущество. Другими наследниками умершего являются его дочь ФИО3 и мать ФИО4 На день смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Информация о лицах, совместно проживающих с ним на день смерти, отсутствует, т.к. домовая книга утеряна. В связи с чем, она просит, выделить в натуре часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную в жилом доме по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>; установить факт ее совместного проживания с ФИО1 на день его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что в исковом заявлении был неверно указан номер части жилого дома, в связи с чем, просила выделить в натуре часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную в жилом доме по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>; установить факт ее совместного проживания с ФИО1 на день его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоены фамилии - ФИО2 и ФИО2.

Согласно договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (с одной стороны) продал, а ФИО2 и ФИО1 (с другой стороны) купили в равнодолевую собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе, жилой <данные изъяты> кв. метра с хозяйственными и бытовыми постройками. Данный договор удостоверен нотариусом р.п. Арти Свердловской области ФИО6, государственная регистрация прав не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области РФ на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни завещание ФИО1 оформлено не было.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? доле в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес> Наследником на имущество по закону является супруга умершего – истец по настоящему делу ФИО2, которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Также наследниками умершего являются его мать и дочь – ответчики по настоящему делу ФИО4 и ФИО3

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО1 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В судебном порядке могут быть установлены не любые факты (события и действия), а только влекущие в соответствии с законом определенные правовые последствия.

Согласно справке, выданной ОВМ ОМВД России по Артинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью, информация о зарегистрированных с ним лицах отсутствует.

Факт совместного проживания супругов ФИО1 и ФИО2 подтверждается объяснениями истца и ответчика в судебном заседании, а также свидетельством о заключении брака.

Установить данный юридический факт другим путем, кроме судебного, невозможно. Спор о праве отсутствует. При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об установлении факта совместного проживания.

Оформлению прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, и оформлению права собственности истца, препятствует неправильное оформление правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, поскольку указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, фактически представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом.

Внести изменения в правоустанавливающие документы невозможно.

Согласно технического заключения № от 13.03.2017 года, подготовленного отделом Артинское БТИ и РН СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в результате проведенной технико-правовой экспертизы и обследования объектов, входящих в состав формируемого объекта права, основываясь на данных проведенной технической инвентаризации по состоянию на 20 января 1987 года, а также на данных, предоставленных Заказчиком, установлено следующее: ФИО1, ФИО2 принадлежит по ? доли каждый, на основании договора купли продажи от 21.04.1999г. удостоверенного ФИО6 нотариусом р.п. Арти, зарегистрированного в реестре за №, у Леер О. Н. в собственности часть жилого дома на основании решения Артинского районного суда <адрес> от 09.10.2015г. (запись регистрации № от 16.05.2016г.)

Объект недвижимости формируется как самостоятельный объект права, представляет собой домовладение, состоящее из основного строения (литера А), год постройки - 1917, материал стен - бревна и служебных построек (литеры a,al, Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13,).

В результате проведенного обследования индивидуального жилого дома установлено, что данный объект представляет собой двухквартирный жилой дом, каждая из обособленных частей которого, по данным Заказчика, находится в раздельном пользовании собственников.

Для достижения обособленности объекта недвижимости как самостоятельного объекта права в виде обособленных частей и дальнейшей эксплуатации правообладателем в соответствии с исходным назначением входящих в его состав строений, Заказчиком определены состав, границы и местонахождение объекта недвижимости в целях последующего приобретения им статуса самостоятельного объекта права, а именно:

Часть №, двухкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме индивидуального типа, литера А, состоит из двух жилых комнат, кухни, изолирована от других жилых помещений жилого дома, имеет вход/выход на улицу через помещение холодных пристроев (литера a, al), не имеет сообщения с другой частью данного жилого дома. В Фактическом использовании у ФИО1, ФИО2, находятся служебные строения: лит. Г-навес, Г13-навес, Г1-навес,Г2-сарай, ворота, ограждение, уборная.

Часть №, двухкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме индивидуального типа, литера А, состоит из двух жилых комнат, кухни, изолирована от других жилых помещений жилого дома, имеет вход/выход на улицу через помещение холодного пристроя (литера а), не имеет сообщения с другой частью данного жилого дома. В Фактическом использовании у Леер О.Н. находятся служебные строения: лит. Г8-сарай, лит.Г7-навес, лит.ГЮ-сарай, лит. Г11-навес, Г12-сарай, Г9- сарай, Г4-сарай, Гб-предбанник, Г5-баня, ГЗ-сарай, ворота, ограждение, уборная.

Анализ материалов инвентарного дела и представленных Заказчиком документов позволяют сделать вывод о том, что произведенное Заказчиком формирование самостоятельного объекта права допускает его нормальную эксплуатацию, не оказывает негативного влияния на технические конструкции жилого дома в целом и функциональные характеристики смежных с формируемым объектом помещений. Таким образом, помещения входящие в состав формируемого объекта права, обладают организационно-хозяйственным единством, используются Заказчиком по единому назначению, имеют неразрывную взаимосвязь, обеспечивая тем самым соответствие всего объекта в целом признакам жилого помещения, предусмотренным ст. 15 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем, отдел «Артинское БТИ и РН», делает заключение о технической возможности формирования самостоятельного объекта права в виде обособленных частей, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Артинского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Леер О.Н. выделена в натуре одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, право общей долевой собственности прекращено, за Леер О.Н. признано право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, общей площадью 35,9 кв. метров, литер по инвентарному плану А, со служебными и надворными постройками: холодный пристрой, два невеса, семь сараев, баня, предбанник, ограждение, ворота, сеновал, уборная.

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Поскольку факт принадлежности истцу спорного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре в счет принадлежащей ФИО2 и ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, обособленную часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную в жилом доме по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома и ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>

Установить факт совместного проживания ФИО2 с ФИО1 на день его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.