Решение № 2-668/2021 2-668/2021~М-20/2021 М-20/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-668/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 26.03.2021

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Дингаевой С.Е.;

с участием:

представителя истца ФИО4 М.Д. – ФИО14;

представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, о включении в состав наследства

о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о включении в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти ФИО2, наследуемое имущество в виде жилого дома общей полезной площадью 264,4 кв.м, в том числе жилой площадью 154,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пр. А.Акушинского, 15-я линия, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования требованием о признания права собственности на указанное имущество.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, ФИО2 (без отчества) принадлежало домовладение жилой площадью 41,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пр.А.Акушинского, 15 – линия, <адрес>. наследником указанного в завещании имущества гр. ФИО2, умершего 01.02.2003г., является ФИО4 М.Д.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика просил в удовлетворении требований отказать, указав, что надлежаще оформленных документов, подтверждающих право наследодателя на имущество истцом не представлено.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из не оспоренной сторонами домовой книги, следует, что по данным Бюро технической инвентаризации, Решением ФИО1 от 10.09.1962г. ФИО2 принадлежало домовладение жилой площадью 41,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пр.А.Акушинского, 15 – линия, <адрес>.

Согласно Техническому паспорту БТИ в указанном домовладении в 1992, 1997 – 2006гг. были произведены изменения в виде реконструкции, чего общая площадь жилого дома составила 264,4 кв.м. (литера А- жилая, а – полуподвал, В - жилая, Г – летняя кухня - баня и Г1 - котельная, в том числе жилая площадь составило 154,1 кв.м.

При жизни, ФИО4 Г. также владел и пользовался земельным участком, на котором расположено домовладение с 1961 года в течении 59 лет добросовестно и открыто.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер. После его смерти остался жилой дом общей полезной площадью 264,4 кв.м., в том числе жилой площадью 154,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пр. А.Акушинского, 15 – линия, <адрес>, который при жизни принадлежал ему на праве владения и пользования.

ФИО4 М.Д. является наследником умершего ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.09.2005г. №<адрес> – наследником по завещанию. Завещание удостоверено нотариусом <адрес> ФИО7 от 15.12.2002г. и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества гр.ФИО2, умершего 01.02.2003г., является ФИО4 М.Д., что подтверждать факт принятия наследства.

Истец обратился в установленном порядке к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании жилого домовладения и земельного участка. 06.08.2020г. ему нотариусом ФИО13 отказано в совершении нотариального действия. Согласно отказу, правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение отсутствуют и необходимо обратиться в суд. Не указан вид права на вышеуказанное домовладение, право на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

После смерти ФИО2, заявитель принял наследство от него по завещанию, вступила в наследство, нес бремя содержания имущества, прописан и проживает в данном домовладении, оплачивает коммунальные и земельные налоги (прилагаются квитанции от 1990 по 2020 гг. (с 2003 по 2020гг. оплаченные ФИО4 М.М.).

В установленный законом срок не обратился за получением свидетельства о праве на наследство в виде домовладения.

ФИО4 М.М. заключены договоры с ООО «ГТК» <адрес>, от 2005г. договор с ЗАО «Дагестанрегионгаз» на поставку природного газа, от 2007г. договор с ООО «КРК по реализации газа» на газоснабжение населения, договор от 2011г. с ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» на обеспечение коммунально-бытовых нужд. Также имеется договор от 1998 г. ФИО2 с МУП «Водоканал», Проект газификации дома от 1989г.

ФИО4 Л. наследник наследодателя ФИО2 по закону, согласно свидетельству от 30.03.2006г., умерла 30.04.2006г. Других наследников, претендующих на вышеуказанное наследство в виде жилого дома, не имеется.

Споры между соседними владельцами смежных земельных участков относительно расположения вышеуказанного домовладения не отсутствуют.

ФИО8 - собственник смежного земельного участка, с кадастровым номером 05:40:000039:3446, находящегося по адресу: РД., <адрес>иния, <адрес>, дает согласие ФИО4 М.Д., 30.04.1946г.р. на оформление в собственность жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: РД., <адрес>иния, <адрес> претензий к границам земельного участка не имеет.

Из заключения эксперта ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» от 16.12.2020г. следует что, объекты недвижимости - возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> линия, <адрес> не нарушают строительные, противопожарные, градостроительные, санитарные нормы и правила, и соответствуют требованиям СНиП, санитарным, противопожарным нормам, также не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно правилам Застройки и землепользования <адрес>, ст.36 литера «А» и «В» находятся в зоне градостроительного регламента Ж4 - зона индивидуальной жилой застройки. Основные разрешенные виды использования - 2.1 для индивидуального жилого строительства.

Факт застройки вышеуказанных объектов в зоне индивидуальной жилой застройки также подтверждается письмом (с приложениями) Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от 27.11.2020г.

Домостроение №, расположенное в <адрес>Линия, №, не нарушает охранную зону электрических сетей Махачкалинских ГЭС филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» (справка ОАО «Махачкалинские горэлектросети» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главным инженером ФИО9).

Из письма и.о. заместителя исполняющего обязанности — главного инженера ФИО10 АО «Газпром газораспределение Махачкала» от 05.10.2020г. за №следует, что указанный жилой дом не нарушает охранную зону газопровода (подземные сети под строением отсутствуют).

В соответствии со справкой ОАО «Махачкалаводоканал» от 06.10.2020г. за №ПТО-36 выданной генеральным директором ФИО11, на территории вышеуказанного домовладения городские водопроводно-канализационные сети не проходят.

Суд считает установленным, что заявитель, прописан и проживает в вышеуказанном домовладении. Это подтверждается сведениями из домовой книги. Фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО2 начал оформление наследуемого имущества при жизни, получил технический паспорт БТИ РФ по РД, предпринял меры для постановки указанного домовладения на кадастровый учет – ранее учтенный и получил кадастровый №. Истец получил межевое дело на земельный участок, на котором расположено домовладение.

Таким образом, с учетом ст.ст.305, 1153, 1154, 1181, 1242, положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти ФИО2, наследуемое имущество в виде жилого дома площадью 264,4 кв.м., в том числе жилой площадью 154,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пр.А.Акушинского, 15-я линия, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти ФИО2, на наследуемое имущество в виде жилого дома площадью 264,4 кв.м, в том числе жилой площадью 154,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пр.А.Акушинского, 15-я линия, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.