Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-225/2017

дело №2-225/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности гражданки Украины ФИО1 на 1/7 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 13.06.2017 в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области поступили сведения из Управления Росреестра по Орловской области о том, что в течение года с момента государственной регистрации ФИО1 не исполнена обязанность по отчуждению указанной доли в праве на земельный участок. Просят понудить ФИО1 произвести продажу 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца - Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области - в судебное заседание не прибыл. В поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст.4 названного Федерального закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ст. 11 указанного Федерального закона, в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу требований статьи 3 Закона Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области» в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений (далее - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции).

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 22.12.2014 года №398, Департамент является органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за гражданкой Украины ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.06.2017 года, (л.д. 17-18).

Принимая во внимание, что законодательством Российской Федерации запрещено иностранным гражданам иметь на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а гражданину Украины ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и в течение года после возникновения у нее права собственности она не произвела действий по отчуждению данного земельного участка, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, а предъявленный иск носит имущественный характер, но не подлежит оценке, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в сумме 300 рублей 00 копеек в доход Муниципального образования «Колпнянский район Орловской области».

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 удовлетворить.

Понудить ФИО1 произвести продажу 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину за рассмотрение дела судом в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек в доход Муниципального образования «Колпнянский район Орловской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 августа 2017 года.

Председательствующий: С.А.Овсянников