Решение № 2-778/2025 2-778/2025~М-594/2025 М-594/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-778/2025

дело № 2-778/2025 УИД 23RS0046-01-2025-000870-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 16 октября 2025 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Коваленко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером <...>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ачуевского сельского поселения Славянского района обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером <...>.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает на то, что 9 июля 2024 года недвижимое имущество с кадастровым номером <...>; наименование: скважина артезианская № 123-Э; назначение: сооружение водозаборное; основная характеристика: глубина 350 метров; количество этажей, в том числе подземных: данные отсутствуют; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: 2017; кадастровая стоимость: 4 017 775,88 рублей, расположенное по адресу <...> принято межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на учет как бесхозяйное, в связи, с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно писем МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ», УМИЗО администрации муниципального образования Славянский район данное сооружение в реестрах государственного и муниципального имущества не числится. В настоящее время фактически объектом недвижимого имущества владеет Ачуевское сельское поселение Славянского района. Однако оснований для признания его права собственности на объект нет. Просят признать за Ачуевским сельским поселением Славянского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество с кадастровым номером <...>; наименование: скважина артезианская № 123-Э; назначение: сооружение водозаборное; основная характеристика: глубина 350 метров; количество этажей, в том числе подземных: данные отсутствуют; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: 2017; кадастровая стоимость: 4 017 775,88 рублей, расположенное по адресу <...> разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества

Стороны, уведомленные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель заявителя администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района ФИО1, представители Росреестра ФИО2, администрации МО Славянский район ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражения против удовлетворения заявленных требований не представили.

Определением от 24.09.2025 в качестве заинтересованных лиц привлечены МТУ Росимущество в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Представители указанных заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 1.10 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Ачуевского сельского посе-ления Славянского района, утвержденного решением Совета Ачуевского сельского поселения Славянского района от 24 апреля 2024 года № 4 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Ачуевского сельского поселения Славянского района» действия по включению бесхозяйного имущества в состав муниципальной собственности Ачуевского сельского поселения Славянского района осуществляет администрация Ачуевского сельского поселения Славянского района.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из выписки ЕГРН следует, что недвижимое имущество с кадастровым номером <...>; наименование: скважина артезианская № 123-Э; назначение: сооружение водозаборное; основная характеристика: глубина 350 метров; количество этажей, в том числе подземных: данные отсутствуют; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: 2017; кадастровая стоимость: 4 017 775,88 рублей, расположенное по адресу <...> принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 9 июля 2024 года.

Согласно информации администрации муниципального образования Славянский район (вх. от 14.10.2025 № 8240), бесхозяйный объект имуществ, на который истец претендует признать право собственности, находится в пользовании Ачуевского сельского поселения Славянского района, предназначен для реализации полномочий сельского поселения в интересах его жителей.

Согласно предоставленной информации из Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея № 23-АГ-04/7305 от 12.04.2025, сведения о запрашиваемом объекте недвижимости отсутствуют.

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений Краснодарского края, поступившим на электронную почту суда (вх. от 15.10.2025 № 102), сведения в установленном порядке в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявление обосновано, подтверждается представленными документами и при таких обстоятельствах считает возможным признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, поскольку объект длительное время состоит на учёте как бесхозяйный, в течение всего периода с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ заявитель от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером <...>- удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Ачуевским сельским поселением Славянского района Краснодарского края на недвижимое имущество с кадастровым номером <...>; наименование: скважина артезианская № 78998; назначение: сооружение водозаборное; основная характеристика: глубина 227 метров; количество этажей, в том числе подземных: данные отсутствуют; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: 1995; кадастровая стоимость: 994 474,57 рублей, расположенное по адресу <...>; наименование: скважина артезианская № 123-Э; назначение: сооружение водозаборное; основная характеристика: глубина 350 метров; количество этажей, в том числе подземных: данные отсутствуют; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: 2017; кадастровая стоимость: 4 017 775,88 рублей, расположенное по адресу <...>

Настоящее решение является основанием для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на недвижимое имущество - кадастровый номер: <...>; наименование: скважина артезианская № 123-Э; назначение: сооружение водозаборное; основная характеристика: глубина 350 метров; количество этажей, в том числе подземных: данные отсутствуют; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: 2017; кадастровая стоимость: 4 017 775,88 рублей, расположенное по адресу <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 30 октября 2025 года.

Судья -