Решение № 2-1466/2019 2-1466/2019~М-1240/2019 М-1240/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1466/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила суду, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ дом в качестве члена семьи, как сводный брат, она вселила ответчика ФИО2. Также с её согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ней и ФИО2 испортились. ФИО2 стал часто выпивать, в пьяном виде оскорблял её и её маму, сделал много долгов. После серьезного разговора с ФИО2, в котором его попросили перестать пить и погасить долги, ответчик ДД.ММ.ГГГГ собрал из дома все свои вещи и уехал в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. С момента выезда он перестал быть членом семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>. Наличие регистрации у ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ей, это создает ей препятствие при продаже данной собственности. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу : <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 фактически признал и пояснил, что действительно, с согласия ФИО1, его сводной сестры, он стал проживать в принадлежащем ей жилом доме. Но ДД.ММ.ГГГГ его просто выгнали из дома, поставив ультиматум в течении 10 дней освободить спорное помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и им был устный договор, по которому он должен был отдавать определенную сумму за проживание в данном жилом доме. Данную договоренность он исполнял, но <данные изъяты> примерно он не работал, и не мог платить ФИО1. Он сам в добровольном порядке согласен выписаться из дома, так как в данном доме не проживает, вещи свои забрал и выехал.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Стороны признали и не оспаривали, что в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ из данного жилого помещения выехал.

Ответчик ФИО2 данные обстоятельства признал, также как признал, что он вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему вещи, жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Данные обстоятельства подтвердил в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО4, которая показала суду, что является матерью ФИО1, ФИО2 – её пасынок. Ответчик приходится сводным братом истице по отцу. В дом к своей дочери ФИО1 они въехали вместе с ФИО2. У него была отдельная комната в доме. <данные изъяты> он выехал из дома вместе со всеми своими вещами. Где он находится ей неизвестно.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является знакомым ФИО1, проживает с ней на одной улице. Так же знает, что в доме с ней проживал её сводный брат ФИО2. В доме ФИО6 проживал в отдельной комнате. ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО5, помогал ФИО2 грузить личные вещи в машину, после чего отвез его в <данные изъяты>. Там он помог ФИО6 выгрузить вещи в съемное жилье.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку ответчик освободил спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно, доказательства обратного ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, не ведет с истцом общего хозяйства с этого же периода, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, соответственно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 в <адрес> не проживает, поэтому право пользования данным жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –