Решение № 2-479/2018 2-479/2018~М-428/2018 М-428/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-479/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе : председательствующего судьи Нагорновой М.В.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

с участием прокурора Епифановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 479\ 18 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, требуя выселить ФИО3 из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиком ФИО3, а также ФИО7, ФИО8 Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д.24,28).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства: г Трехгорный, <адрес> ( л.д.9, 26-27).

Привлеченный к участию на основании статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Романова И.П. ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 29) не согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила суд в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, иными федеральными законами, договором или решением суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО8, ФИО3 как продавцами и ФИО5 ( после вступления в брак- ФИО2 ) О.В. был заключен договор купли- продажи <адрес> в <адрес>, в связи с чем ФИО1 стала собственником данной квартиры с момента регистрации права – с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-8).

Как следует из содержания договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( в том числе п. 4 ), право пользования спорным жилым помещением за продавцами после отчуждения квартиры не сохраняется, при этом продавцы обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней после государственной регистрации перехода прав собственности на спорное жилое помещение.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 в силу условий договора купли - продажи право пользования данным жилым помещением было прекращено. Доказательств заключения ответчиком с новым собственником ( истцом) договора найма жилого помещения в судебном заседании не добыто.

Как следует из справки ООО « Комфортный дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ответчик ФИО3 не снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением и сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к другому лицу, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчика.

Поскольку иск удовлетворен судом, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 300 рублей в возмещение расходов, понесенных истцом при обращении с иском в суд.( л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 13,194-198,199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>