Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-521/2019 М-521/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-524/2019

Дело № 2-524/2019

Поступило в суд: 05.12.2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Мининского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что более тридцати лет он проживает в квартире по <адрес>, которая была предоставлена ему в 1986 году колхозом «Путь к Коммунизму», как работнику данного колхоза. По факту предоставления квартиры руководитель колхоза «Путь к Коммунизму» передал ему ключи, а каких-либо документов они не составляли. С момента получения квартиры он со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд: 1) признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> 3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание явился, требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован по <адрес>.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3-х комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>.. Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной СПК «Мининский» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не состоит на балансе СПК «Мининский».

Согласно справки, выданной администрацией Мининского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором проживает ФИО1, расположенный по <адрес>, на балансе администрации Мининского сельсовета <адрес> не стоит.

Согласно справки, выданной администрацией Мининского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>. Имеет семью в составе: ФИО2 – жена.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель межмуниципального Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без её участия.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 более тридцати лет владеет, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявителю колхозом «Путь к Коммунизму», так как ФИО1 являлся работником колхоза. Всё это время ФИО1 со своей семьей всегда проживал в данной квартире и пользовался приусадебным земельным участком.

ФИО2, являющаяся женой ФИО1, в предоставленном суду заявлении указала, что не возражает против оформления права собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, на её супруга ФИО1

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова