Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-363/2019 М-363/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-524/2019

№ 2-524/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000481-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, мотивируя свои требования тем, что в 1998 году по договору купли-продажи приобрела у Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С заявлением о регистрации перехода права собственности стороны не обращались, в связи с чем Н. числится в сведениях ЕГРН в качестве собственника данного земельного участка. Однако, истец с 1998 года непрерывно использует данный земельный участок по назначению. В результате производства кадастровых работ площадь участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., споры по границам отсутствуют.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 30 апреля 2019 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3 и ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что документы о предоставлении спорного земельного участка находятся в распоряжении истца. Родственники Н. не предъявляли к истцу претензий по поводу использования земельного участка.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Вологодского района от 4 августа 1993 года № 483 из земель фирмы «Волто» был изъят и предоставлен садоводческому товариществу «Торфяник-IV» земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, из них: в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества <данные изъяты> Га; в собственность членов товарищества – <данные изъяты> Га в размерах согласно списку.

В списке членов садоводческого товарищества «Торфяник-IV», земли которых закреплены в собственность, являющимся приложением к постановлению от 4 августа 1993 года № 483, имеются сведения о предоставлении Н. земельного участка под номером №.

Факт предоставления указанного земельного участка в собственность Н. подтверждается также государственным актом на право собственности на землю №.

Данный земельный участок является ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет по документу 4 августа 1993 года под кадастровым номером №.

Сведения о правообладателе указанного земельного участка Н. внесены в ЕГРН.

По договору купли-продажи от 30 августа 1998 года Н. передал принадлежащий ему земельный участок № в СНТ «Торфяник-IV» ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ (в редакции от 12 августа 1996 года) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежал государственной регистрации.

Вместе с тем переход права на спорный земельный участок от Н. к ФИО2 не был зарегистрирован в установленном порядке, что повлекло невозможность надлежащего оформления ее прав на данный земельный участок.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти Н., являются ФИО3 (жена), ФИО4 (сын) и ФИО5 (внук).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с 1998 года использует спорный земельный участок по назначению. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют.

В результате проведенных по заказу истца землеустроительных работ в отношении спорного земельного участка его площадь была уточнена, споры по границам земельного участка отсутствуют.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок соответствует указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует его по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019.