Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-661/2017 М-661/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-807/2017

Дело № 2 -807/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фазлиева Ф.Х.,

при секретаре Бахтиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее - Управление Росреестра по РТ) и после уточнения исковых требований окончательно просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства и восстановить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в исходных границах.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. был образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и на основании постановления руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду ФИО. Однако апелляционным определением постановление Руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО в аренду сроком на <данные изъяты> земельного участка без кадастрового номера, расположенного по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства признано недействительным. Также признан недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО, применены последствия недействительности ничтожной сделки, признана недействительной запись о государственной регистрации договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и в настоящий момент имеет статус «учтенный». Сведения о правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра ФИО2 против удовлетворения иска возражал.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.В силу пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

На основании пункта 2 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании части 6 статьи 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление Руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО в аренду сроком на <данные изъяты> земельного участка без кадастрового номера, расположенного по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства, признан недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО, применены последствия недействительности ничтожной сделки, признана недействительной запись о государственной регистрации договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13-21).

Согласно пояснениям представителя истца, осуществляющего полномочия собственника по распоряжению указанным земельным участком, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ни за кем не зарегистрированы, в настоящее время отсутствует необходимость сохранения земельного участка в исходных границах. Снятие земельного участка с кадастрового учета необходимо для дальнейшего распоряжения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности. Иначе как по решению суда снятие земельного участка с государственного кадастрового учета невозможно. Поэтому исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка и восстановлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> для индивидуального жилищного строительства и восстановить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в исходных границах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Фазлиев Ф.Х.