Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-401/2017

РЕШЕНИЕ копия 2-401/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Хрущевой Н.Б.,

с участием представителя истца С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.Н. к администрации Бисертского городского округа о признании праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Б.М.Н. обратился в районный суд с иском к администрации Бисертского городского округа с требованием об отмене незаконного отказа в предоставлении земельного участка, общей площадью 1 610 кв.м., с кадастровым номером 66:65:0301022:45, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в его собственность, и признании за ним права собственности на указанный земельный участок, указывая, что он обратился в администрацию Бисертского городского округа с заявлением об оформлении земельного участка в собственность для строительства индивидуального жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ. Отказ считает незаконным, т.к. не представлено документов, подтверждающих невозможность передачи указанного земельного участка в частную собственность. На спорном участке был дом, построенный его прадедом, дом принадлежал Б.М.В. После смерти Б.М.В. право собственности на указанный дом перешло по завещанию Б.А.А. и Б.Н.М. в равных долях. Дом сгорел в 1995 года. После смерти Б.А.А. и Б.Н.М. его семья продолжает пользоваться земельным участком, на котором имеется фундамент дома и обгоревшие остатки дома, а также баня.

Дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще. Администрация Бисертского городского округа, Б.А.Н., Б.С.М. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указывая, что другие наследники фактически не приняли наследство после смерти отца Б.Н.М. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ими обжаловано.

В судебном заседании, состоявшемся ранее, истец Б.М.Н. пояснял, что оформили аренду земли на Б.С.М., т.к. сожительствовали. Право собственности на земельный участок у его родственников не оформлено. На земельном участке расположены баня, гараж, старый фундамент дома, оставшийся после пожара. После смерти отца в права наследования на дом никто не вступал. Б.С.М. его бывшая супруга, с которой они имеют общих детей.

От администрации Бисертского городского поселения поступил письменный отзыв, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласны, т.к. истец и его родственники утратили факт владения жилым домом на спорном земельном участке в 1995 году, поэтому истец не имеет права на бесплатное получение в собственность земельного участка, который в настоящее время предоставлен в аренду Б.С.М.

Ответчик Б.С.М. в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ не согласна с заявленными требованиями, ссылаясь на решение Нижнесергинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым рассмотрен спор относительно прав на данный земельный участок, поэтому просит производство по делу прекратить.

Ответчик Б.А.Н. в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что не претендует на спорный земельный участок. Фактически наследство не принимал.

Заслушав представителя истца, изучив представленные отзывы и доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Согласно ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Б.Л.П. суду показала, что в настоящее время на спорном земельном участке находится баня, погреб и гараж. Дом был снесен, т.к. был непригоден для жилья, им дали с мужем квартиру. Стоял еще один дом, в котором жила свекровь и в котором случился пожар. Пожар случился при жизни свекрови и супруга, которым дом перешел по наследству. Свидетельство о праве на земельный участок не выдавали.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Шибаев суду показал, что на земельном участке имеется погреб.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Малмыгина суду показала, что жителям <адрес> выдавали свидетельства о праве собственности на землю. На земельном участке, где ранее проживали Б., имеется баня.

Согласно представленному заявлению (л.д.10-11), Б.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился к главе администрации Бисертского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что Б.М.Н. отказано в предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу, т.к. дом сгорел в 1995 году, земельный участок предоставлен в аренду.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д.9), Б.А.А. и Б.Н.М. являются наследниками Б.М.Н. в равных долях, наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома. в <адрес>.

Согласно техническому паспорту 1979 года (л.д.14-19), по адресу <адрес> находился жилой дом, собственниками которого были в 1979 году Б.М.В., в 1981 году Б.А.А. и Б.Н.М. по ? доли.

Из домовой книги (л.д.20-27) следует, что по вышеуказанному адресу в разное время были зарегистрированы Б.М.В., Б.А.А., Б.Н.М., Б.Н.М. и другие.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), жилой <адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за Б.М.В.

Из сообщения БТИ (л.д.40) следует, что по данным учетно-технической документации на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> жилой дом, зарегистрированный за Б.А.А. и Б.Н.М., снят с технического учета в 1996 году и исключен из состава жилищного фонда.

Из свидетельства о смерти (л.д.65) следует, что Б.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти (л.д.35) следует, что Б.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении (л.д.36), отцом Б.М.Н. является Б.Н.М.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Б.М.В. и Б.А.А. не открывалось.

Согласно наследственному делу, открытом после смерти Б.Н.М., свидетельство о праве на наследство по закону получили сыновья Б.А.Н., Б.О.Н., и Б.М.Н. Наследственное имущество состоит из трехкомнатной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.43-45), земельный участок с кадастровым номером 66:05:0301022:45 по адресу <адрес> относится к землям населенных пунктов, право собственности не зарегистрировано. Зарегистрирован договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Б.С.М.

Из договора аренды земельного участка с приложениями (л.д.47-50) и дополнительных соглашений (л.д.53-54, 55-56) следует, что, земельный участок по адресу <адрес> предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства Б.С.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в договор внесены изменения, срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации городского округа (л.л.57) следует, что на земельном участке жилой дом отсутствует.

На фотографиях (л.д.58-59), запечатлен земельный участок, на котором жилой дом отсутствует.

Из решения Нижнесергинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. оспаривал законность договора аренды земельного участка и просил зарегистрировать за ним право аренды на земельный участок. В удовлетворении исковых ФИО1 отказано.Решение не вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на земельном участке по адресу <адрес> ранее стоял дом, принадлежавший семье истца. В 1995 году дом уничтожен пожаром. Жилой дом по данному адресу, ранее принадлежавший семье истца, не существует, он исключен из жилищного фонда, поэтому Б. не имеет преимущественного права на получение земельного участка в собственность. Доказательств существования прав семьи истца на земельный участок не представлено, поэтому земельный участок не входит в наследственное имущество Б.Н.М. Отказывая Б.М.Н. в предоставлении земельного участка, который в настоящее время предоставлен по договору аренды иному лицу, администрация Бисертского городского округа действовала законно, в пределах своих полномочий.

Иного суду не доказано.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, доводы истца о том, что земельный участок перешел по наследству ему, являются несостоятельными, администрация городского округа действовала в пределах своих полномочий исходя из требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Б.М.Н. в удовлетворении исковых требований к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 09 августа 2017 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова