Решение № 2-1686/2018 2-1686/2018 ~ М-1183/2018 М-1183/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1686/2018

Дело № 2-1686/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения (квартиры) и признании него право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в собственность жилого помещения (квартиры) и признании него право собственности. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Жилой дом фактически состоит из трех квартир: жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., находящееся во владении ФИО2, жилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 17,2 кв.м., находящееся во владении ФИО4, жилое помещение №, с кадастровым номером №, находящееся во владении истца. Кроме того, в составе жилого дома на кадастровом учете значится жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 24,8 кв.м., ранее представляющее отдельно стоящее здание и в настоящее время полностью уничтоженное.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, просила прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделить в ее собственность жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 24:510101068:545, расположенную по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности на указанную квартиру.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом содержания указанных заявлений и ранее данных в судебном заседании пояснений, ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч 2,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, в размере 3/10, ФИО2– 4/10 доли, ФИО3 – 3/10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом включает в себя помещения с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 34,6 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 17,2 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 39,7 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 24,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиры, отсутствуют.

Так из вступившего в законную силу решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации города Канска о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, следует, что фактически порядок пользования жилыми помещениями собственниками дома по адресу: <адрес> сложился, спора между ними нет. ФИО2 пользуется общей площадью 39,7 кв.м., ФИО3 общей площадью 17,2 кв.м., ФИО1 общей площадью 24,6 кв.м.

Из содержания технического паспорта и экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу: <адрес>, предоставленного на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» видно, что общая площадь объекта составляет 81,5 кв.м., в состав которого входят жилые помещения № площадью 39,7 кв.м., № площадью 17,2 кв.м., № площадью 24,6 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что стороны по делу являются правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., фактически в состав которого входят жилые помещения с кадастровыми номерами: № является квартирой №, площадью 24,6 кв.м., № является квартирой №, площадью 17,2 кв.м., № является квартирой №, площадью 39,7 кв.м., принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности истцу на жилое помещение с кадастровым номером №, которым она пользуется, фактически порядок пользования у истца и ответчиков жилыми помещениями сложился, спор отсутствует, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделив в ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, признав за истцом право собственности на указанную квартиру.

Кроме того, в целях соблюдения баланса интересов сторон и недопустимости нарушения прав и законных интересов ответчиков, при прекращении их права на жилом дом, суд полагает возможным выделить в пользу ФИО2 <адрес>, с кадастровым номером №, и в пользу ФИО3, <адрес> кадастровым номером №, признав права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения (квартиры) и признании него право собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2018.