Решение № 2-2085/2019 2-2085/2019~М-1849/2019 М-1849/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2085/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Славецкой М.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что с 1982 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Данный жилой дом ей в 1982 году подарила свекровь, при этом никаких документов оформлено не было.

Истец указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более тридцати лет. В течение всего срока владения жилым домом, права на спорное имущество никто не предъявлял.

На протяжении всех лет истец поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает платежи за электроэнергию.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, указывая, что другим способом установить право собственности на жилое помещение, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, жилой дом попал в зону затопления в результате ЧС в июне 2019 года.

Представитель ответчика – администрации Бирюсинского муниципального образования извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика - администрации Бирюсинского муниципального образования, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «Тайшетский район» <данные изъяты> пос. Соляная входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно выписке из Единого государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 09.08.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе объекта недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, ул. <данные изъяты>

Согласно справке ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 10.09.2019 сведений о наличии зарегистрированных прав на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. <данные изъяты> в ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ», не имеется.

Из справки ООО «Уютный дом» от 09.09.2019 следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, <данные изъяты> с 14.04.1998 года по настоящее время.

Из справки главы Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» №2307 от 13.08.2019 жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» не числится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что ФИО1 проживает по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, <данные изъяты> более пятнадцати лет. На протяжении всего времени ФИО1 непрерывно проживает в данном жилом доме, осуществляет ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии. За все время владения и пользования данным жилым домом, претензий к ФИО1, оспаривая ее права на указанное жилое помещение, никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, делает в ней текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, г. Бирюсинск, <данные изъяты> общей площадью 45,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова