Решение № 2-6243/2025 2-6243/2025~М-5925/2025 М-5925/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-6243/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Макиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 е о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеобозначенным иском в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ФИО2, запись государственной регистрации права 26:12:01150.3:34374-26/541/2022-5 от дата.

До момента отчуждения квартиры собственник ФИО3 была зарегистрирована в ней и согласно п. 1.3 договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с государственного регистрационного учета.

С момента продажи прежний собственник не проживает в спорной квартиры, вещей её в квартире нет, членом семьи истца не является.

В настоящее время истице предъявили счета за коммунальные услуги, рассчитанные на нескольких человек.

Из адресной справки узнала, что прежний собственник квартиры ФИО4( в адресной справке ФИО4) А.А. не снялась в нарушение договора купли-продажи с регистрационного учета по проданной квартире, настоящее её место жительства неизвестно в связи с чем решить вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, добровольно с регистрационного учета она не снялась. Все это время истица оплачивала коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает.

Никакого соглашения (договора) между истцом и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения не заключалось.

В связи с указанным просит признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением № по <адрес> с даты заключения договора купли-продажи. Возложить на органы, осуществляющие регистрационный учет по месту жительства, обязанность снять с регистрационного учета ФИО3, дата года рождения.

В судебное заседание ни истец, ни ответчик не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, направили в суд письменные позиции и возражения.

Так, ответчик представила письменные возражения суть которых сводится к тому, что она не нарушала никаких прав истца поскольку снялась с регистрационного учета еще дата, что следует из копии ее паспорта.

Кроме того, ответчик с дата по настоящее время проживает в <адрес>, тер<адрес> со своей семьей, где зарегистрирована по месту жительства. Просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком ФИО2.

Как следует из искового заявления и подтверждает сама ответчик с момента перехода право собственности на квартиру к истице она не проживает в спорной квартире, не пользуется ей и не имеет своих вещей в данном жилье. С указанного времени она не пользовалась и никогда не намеревалась ею пользоваться.

Нарушение своего права истица связывает с самим фактом регистрации ответчика в спорной квартире, что подтверждает право пользования данным жильем. В обоснование факта регистрации истица предоставила адресную справку Отдела по вопросам миграции УМВД по <адрес> от дата, полученную посредством единого портала государственных услуг.

Между тем, представленные ответчиком доказательства, а также полученные судом по запросу сведения посредством СМЭВ данные доводы опровергают.

Так, согласно предоставленному ответчиком копии паспорта ответчик ФИО2 действительно с дата была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако также имеется отметка в данном паспорте, согласно которой дата она была снята с регистрационного учета по данному адресу и вновь зарегистрирована дата.

Эти же сведения подтверждаются ответом на запрос о предоставлении сведений о физическом лице, полученном посредством СМЭВ.

Поскольку требование о защите нарушенного права истицей было связано лишь с фактом регистрации по месту жительства ответчика и других правопритязаний с ее стороны на спорное жилье не имеется, а регистрация ответчика по адресу: <адрес> опровергнута в судебном заседании, то в удовлетворении заявленных требований истца следует отказать в полном объеме.

Тот факт, что истице была выдана адресная справка со сведениями, не соответствующими действительности, в которой отсутствует указание о том, что регистрация ответчика имеет архивный статус, не может влиять на обоснованность требований, поскольку данные действия не зависят от действий ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 е о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья С.В. Рогозин