Решение № 2-13841/2025 2-3084/2026 2-3084/2026(2-13841/2025;)~М-10592/2025 М-10592/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-13841/2025

Дело № (2-13841/2025;)

УИД 50RS0№-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ПАО "Красногорский завод им. ФИО7" о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец в своих интересах и интересах несовершеннолетних обратились в суд с уточненным иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение ранее предоставлялось ФИО8, матери истца ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы и ФИО2, который отказался от приватизации.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ПАО «Красногорский завод им. ФИО7», ООО «Жилищный комплекс» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, осуществлении регистрации по месту жительства – удовлетворены.

ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма вышеуказанного жилого помещение, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком предоставлен ответ, с отказом от заключения договора социального найма.

В связи с тем, что истцам не удалось заключить договор социального найма, они обратили в суд к ответчику и просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты №, соответствующей помещению № в поэтажном плате БТИ, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждой, прекратить право собственности ПАО "Красногорский завод им. ФИО7" на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебное заседание явился, предоставил уточненный иск, который просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, как работнику Механического завода Красногорского ордена Ленина и ордена трудового красного знамени, было предоставлено для проживания жилое помещение в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 является дочерью ФИО5

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ПАО «Красногорский завод им. ФИО7», ООО «Жилищный комплекс» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, осуществлении регистрации по месту жительства – удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ – оставлены без изменений.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Как усматривается из нотариально заверенного согласия №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации комнаты (за номером 1) в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, в собственности иного жилого помещения не имеет.

Согласно справке ООО «Жилищный комплекс Зенит» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение отсутствует.

Представитель ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» в письменном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований ввиду того, что ФИО8 была вселена в спорное жилое помещение на период работы на предприятии. Кроме того, общежитие по адресу: <адрес> является частной собственностью предприятия.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на период работы на предприятии, судом во внимание не принимается, поскольку не влияет на право истца участвовать в приватизации жилого помещения, в которое он был вселен на законных основаниях.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что истец не имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку общежитие по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика, ввиду того, что приватизация была проведена после вселения истца в спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое предоставлено члену семьи истцов, на основании ордера, а также учитывая их неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцами права нанимателя жилого помещения, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты №, соответствующей помещению № в поэтажном плате БТИ, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждой.

Прекратить право собственности ПАО "Красногорский завод им. ФИО7" на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко