Решение № 2-3009/2019 2-86/2020 2-86/2020(2-3009/2019;)~М-1954/2019 М-1954/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-3009/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 28 января 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.

28 января 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просили признать за ними право собственности по доле жилого дома, площадью кв.м, с инвентарным номером №, кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением главы администрации <адрес> от 16 мая 1995 года № им безвозмездно в собственность передана ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и отведен земельный участок площадью кв.м. В подтверждение этого Выборгским бюро технической инвентаризации 03 октября 1995 года выдано Регистрационное удостоверение № и произведена запись в реестровую книгу под №12-4-2. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2019 года указано, что истцам принадлежит право общей долевой собственности, доля в праве каждому двухэтажного жилого дома площадью кв.м.

? доля жилого дома ни за кем не закреплена и никому на настоящий момент не принадлежит. Истцы пользуются всем домом как своей собственностью, содержат дом. Указанная часть жилого дома не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о слушании дела, не явились, направили представителя по доверенности ФИО6, который иск поддержал.

Представитель ответчика администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в судебном заседание не явился, ранее оставлял решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации <адрес> от 16 мая 1995 года № на основании личных заявлений истцов им в безвозмездное пользование передана ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и отведен земельный участок площадью кв.м. В подтверждение этого Выборгским бюро технической инвентаризации 03 октября 1995 года выдано Регистрационное удостоверение №№ и произведена запись в реестровую книгу под №12-4-2. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2019 года указано, что истцам принадлежит право общей долевой собственности, доля в праве каждому двухэтажного жилого дома площадью кв.м. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке.

? доля жилого дома ни за кем не закреплена и никому на настоящий момент не принадлежит. Указанная часть жилого дома не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц.

До настоящего времени истцы добросовестно владеют, пользуются всем указанным домом на протяжении более 15 лет.

Дом проинвентаризирован, поставлен на кадастровый учет. Согласно данным технического паспорта, составленным Выборгским БТИ по данным инвентаризации, дом, является жилым домом Дата года постройки, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан.

В течении 25 лет земельный участок и жилой дом использовался истцами, из владения не выбывал. Отведенный земельный участок находился в их пользовании более 20 лет, право пользования земельным участком никем не оспаривалось, постановление главы администрации не признано недействительным и не отменено в установленном законом порядке, возведенный дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не заявлялось.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.253 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.

Поскольку судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом доме, открыто владеют и пользуются всем этим имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания, иных правопритязаний на дом не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан Дата <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес> паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

ФИО4, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>

ФИО5, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности по доли каждому одноэтажного жилого дома, площадью кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № №, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Ю.С. Грачева