Решение № 2-2496/2017 2-2496/2017~М-2169/2017 М-2169/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2496/2017

Дело № 2-2496/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Банк ВТБ 24" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 884539руб. 79коп., в том числе:

- задолженности по основному долгу в размере 830266руб. 42коп.,

- задолженности по пеням, начисленным на просроченный основной долг, в размере 49402руб. 43коп.,

- задолженности по пеням, начисленным на просроченные проценты, в размере 3949руб. 67коп.,

- задолженности по пеням, начисленным на просроченный основной долг, в размере 921руб. 27коп.,

а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 18045руб. 40коп.

Одновременно просит обратить взыскание на заложенное имущество – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиру общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1236800руб.

В обосновании своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Между ПАО "Банк ВТБ 24" и ФИО1 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 7 июня 2013г., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в размере 900000руб. на срок 182 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,75% годовых. Указанный кредитный договор был заключен, а кредитные средства предоставлены ФИО1 в целях приобретения в собственность ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, в результате чего в соответствии с §3 Главы 23 ГК РФ, п.5.1 кредитного договора обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору стала ипотека указанного жилого помещения в силу закона. При этом права истца по данному кредитному договору удостоверены Закладной.

В течение периода погашения кредита ФИО1 допускались нарушения в части срока и размера оплаты процентов и основного долга. Таким образом, ФИО1 свои обязательства по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 7 июня 2013г. надлежащим образом не исполнила и не исполняет.

Представитель истца - ПАО "Банк ВТБ 24" в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПАО "Банк ВТБ 24" обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 319 ГК Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В силу ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. ст. 807, 809, 810 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено следующее.

7 июня 2013г. между ЗАО "Банк ВТБ 24" (в настоящее время ПАО "Банк ВТБ 24") с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В соответствии с п. 3.2 указанного кредитного договора ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 900000руб. сроком на 182 месяца, начиная с даты предоставления кредита, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,75% годовых.

Предоставление кредита ФИО1 производилось в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет ответчика ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно п. 3.1. кредитного договора кредитные средства предоставлены ответчику в целях приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, состоящей из ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ комнат. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом права истца по данному кредитному договору удостоверены Закладной.

Как следует из п.8.2 (с учетом пункта 3.8) кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты её окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки.

Пункт 8.3 (с учетом пункта 3.9) кредитного договора предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по уплате процентов и до даты её окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.4.1.9. кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 дней.

В соответствии с п. 7.4.3. кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требований о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик ФИО1 неоднократно допускала нарушение сроков внесения очередных платежей по кредитному договору, с 11 сентября 2016г. по 10 декабря 2016г. не вносила плату в счет погашения кредита, а с 17 января 2017г. вообще прекратила погашать задолженность.

Таким образом, ФИО1 свои обязательства по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 7 июня 2013г. надлежащим образом не исполнила и не исполняет.

Представленный ПАО "Банк ВТБ 24" расчет судом проверен, признается верным и принимается за основу, поскольку он ответчиком не оспорен и свой расчет ФИО1 не представлен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком ФИО1 систематически допускаются нарушения условий кредитного договора, то есть она не исполняет обязательств, предусмотренных кредитным договором.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ).

По состоянию на 5 июля 2017г. остаток задолженности по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 7 июня 2013г. составляет 884539руб. 79коп., а именно: 830266руб. 42коп. - задолженность по основному долгу, 49402руб. 43коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 3949руб. 67коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, 921руб. 27коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг.

Поскольку обязательство ФИО1 по кредитному договору не прекращено надлежащим исполнением, суд, проверив правильность представленных истцом расчетов, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО "Банк ВТБ 24" задолженность по кредитному договору в сумме 884539руб. 79коп.

Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

Обеспечением исполнения обязательства по указанному кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 7 июня 2013г. является ипотека в силу закона ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

На основании п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Из пункта 4.5. закладной от 7 июня 2013г. следует, что денежная оценка предмета ипотеки составляет 1950000руб.

Согласно Отчету об оценке квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составленному ООО "Экспертиза и оценка собственности Юг" 30 июня 2017г., рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1546000руб., ликвидационная стоимость - 1301000руб.

Поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства, возложенные на неё кредитным договором, который обеспечен залогом недвижимого имущества, суд, взыскивая с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору, удовлетворяет исковые требования ПАО "Банк ВТБ 24" в остальной части и обращает взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиру общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, адрес (местоположение): АДРЕС ИЗЪЯТ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1236800руб.

Удовлетворяя исковые требования ПАО "Банк ВТБ 24", суд возмещает ему понесенные судебные расходы.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 18045руб. 40коп., что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., и настоящее решение состоялось в пользу истца, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу ПАО "Банк ВТБ 24" расходы по уплате государственной пошлины в размере 18045руб. 40коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Банк ВТБ 24" задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 7 июня 2013г.:

- задолженность по основному долгу в размере 830266руб. 42коп.,

- задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, в размере 49402руб. 43коп.,

- задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, в размере 3949руб. 67коп.,

- задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, в размере 921руб. 27коп.,

всего 884539руб. 79коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Банк ВТБ 24" расходы по оплате государственной пошлины в размере 18045руб. 40коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящуюся в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1236800руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья - Н.А.Северина