Решение № 2-2524/2021 2-2524/2021~М-1481/2021 М-1481/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-2524/2021

54RS0№...-89

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча, ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО2, обратились в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат», в котором просили признать право собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.

В обоснование иска указано, с 1990 года и по настоящее время истец ФИО3 зарегистрирован и фактически проживает по адресу <адрес>, <адрес>. Вышеназванная квартира была передана истцу ФИО3 как сотруднику Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых инвалидов».

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступил в брак с истцом Ильной Е.Ф. (до брака фамилия ФИО4), о чем в книге регистрации актов заключении брака была произведена запись №... от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство заключении брака Серия IV-ET №... к исковому заявлению прилагается).

С 1994 года и по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается справкой №... ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 был выдан ордер б/н на семью, состоящую из четырех человек (ФИО3 ч, ФИО1 – жена, ФИО4 - сын; ФИО5 - дочь) на право занятие жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 45,1 кв.м.

Вышеназванный ордер был выдан на основании постановления Муниципального образования Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у истцов ФИО3 и ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая была зарегистрирована по выше указанному адресу.

В настоящее время в вышеназванной квартире состоят на регистрационном учете истец ФИО3 ч, истец ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №... ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира расположена в одноэтажном 2-квартирном жилом <адрес> года постройки.

В соответствии с выпиской из реестра государственной собственности Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, является собственностью Новосибирской области на основании Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Правообладателем является Государственное автономное стационарное учреждение социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный интернат для престарелых и инвалидов» на основании приказа департамента имущества земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., вид права: оперативное управление.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, имея намерения оформить спорную квартиру собственность в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился к директору ГАСУСО НСО ФИО6 ФИО7 с заявление о передачи в собственность жилого помещения, в соответствии с которым просит передать в частную собственность занимаемое истцом жилое помещение (3-комнатную квартиру), жилой площадью 67,1 кв.м., состоящее из 3 жилых комнат, кухни, коридора, туалета и кладовой в жилом <адрес>-х квартирном брусчатом, расположенное на 1 этаже, по адресу: <адрес>, <адрес>, со следующим распределением долей: : ФИО3 ч 1/3 доли; ФИО1 - 1/3 доли; ФИО2-1/3 доли,

ФИО4, ФИО5 в приватизации жилого помещения участия не принимают.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 от ГАСУСО НСО БСДИ был получен отказ в заключении договора приватизации №... в связи с тем, что департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на выше указанный объект, поэтому не является собственником, не имеет права распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе, передавать данный объект недвижимости имущества в оперативное управление ГАСУСО НСО БСДИ. Таким образом, ГАСУСО НСО БСДИ не вправе заключать договор приватизации и передавать вышеуказанный объект недвижимого имущества в собственность граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области ФИО9 в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы письменного отзыва на иск.

Представитель государственного автономного учреждения стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» ФИО10 в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Представитель министерства труда и социального развития Новосибирской области ФИО11 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению, учитывая представленные доказательства, а также мнение государственного автономного учреждения стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, в соответствии с выпиской из реестра государственной собственности Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью Новосибирской области на основании Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Правообладателем является Государственное автономное стационарное учреждение социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный интернат для престарелых и инвалидов» на основании приказа департамента имущества земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., вид права: оперативное управление (л.д. 31).

Вышеназванная квартира была передана ФИО3 как сотруднику Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых инвалидов»(л.д. 162-168).

С 1990 года и по настоящее время ФИО3 зарегистрирован и фактически проживает по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступил в брак с Ильной Е.Ф. (до брака фамилия ФИО4), о чем в книге регистрации актов заключении брака была произведена запись №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

С 1994 года и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №... ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 был выдан ордер б/н на семью, состоящую из четырех человек: ФИО3 ч, ФИО1 – жена, ФИО4 - сын; ФИО5 - дочь на право занятие жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>(л.д. 22). Ордер был выдан на основании постановления муниципального образования Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ОГСУСО «Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» и ФИО3 был заключен договор №... социального найма жилого помещения, по условиям которого истцу и членам его семьи передано в бессрочное возмездное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное помещение по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.169-171).

ДД.ММ.ГГГГ у истцов ФИО3 и ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая была зарегистрирована по выше указанному адресу (л.д. 24,27).

В настоящее время в вышеназванной квартире состоят на регистрационном учете истец ФИО3 ч, истец ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №... ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 и ФИО5 отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 39,40).

Согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира расположена в одноэтажном 2-квартирном жилом <адрес> года постройки (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, имея намерения оформить спорную квартиру собственность в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился к директору ГАСУСО НСО ФИО6 ФИО7 с заявление о передачи в собственность жилого помещения, в соответствии с которым просит передать в частную собственность занимаемое истцом жилое помещение (3-комнатную квартиру), жилой площадью 67,1 кв.м., состоящее из 3 жилых комнат, кухни, коридора, туалета и кладовой в жилом <адрес>-х квартирном брусчатом, расположенное на 1 этаже, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, со следующим распределением долей: : ФИО3 ч 1/3 доли; ФИО1 - 1/3 доли; ФИО2-1/3 доли. (л.д. 32)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от ГАСУСО НСО БСДИ был получен отказ в заключении договора приватизации №... в связи с тем, что департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на выше указанный объект, поэтому не является собственником, не имеет права распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе, передавать данный объект недвижимости имущества в оперативное управление ГАСУСО НСО БСДИ. Таким образом, ГАСУСО НСО БСДИ не вправе заключать договор приватизации и передавать вышеуказанный объект недвижимого имущества в собственность граждан (л.д. 33).

Ранее истцы не использовали право приватизации на территории Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается представленными в деле справками (л.д. 36-38).

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Основываясь на изложенном, суд находит что исковые требования обоснованны, истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры и в реализации этого права им не может быть отказано.

Доводы представителя департамента имущества и земельных отношений о том, что в ордере отсутствует номер и серия, судом отклоняются, поскольку само по себе отсутствие номера в ордере не может свидетельствовать о вселении с нарушением установленного порядка и, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к признании права собственности на спорное жилое помещение не является.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 чем, ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021

Судья М.В. Попова