Решение № 2-1153/2020 2-1153/2020~М-544/2020 М-544/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1153/2020

Принято в окончательной форме 11.09.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-000776-95

Дело №2-1153/2020

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., при участии

представителя истца по доверенности ФИО1,

от ответчиков, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о приведении <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта от 13.12.2012.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в размере по 1/2 доле каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля поступило обращение из Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области по вопросу самовольной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения. 22.03.2019 специалистами территориальной администрации произведен осмотр указанного жилого помещения, из которого установлено, что в квартире произведены работы по переустройству и перепланировке, которые выразились в следующем: демонтаж перегородки между помещениями кухни, комнаты и коридора, установлены новые перегородки, в помещении кухни отсутствует газовая плита и сантехническое оборудование, заложен дверной проем в помещение кухни, в комнате (пом.№5) демонтирован балконный блок. На момент осмотра ремонтные работы не завершены. Собственникам жилого помещения было направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 22.05.2019. На основании заявления ФИО3 от 25.06.2019 указанный срок был продлен до 22.07.2019. До настоящего времени работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние не произведены.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по известным суду адресам, возражений по иску не представили.

Третьи лица Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, ТСЖ «ФИО4» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый (выписка – л.д.35-37).

22.03.2019 территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в связи с обращением Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области был произведен осмотр указанной квартиры. Согласно акту осмотра от 22.03.2019 в ходе осмотра установлено выполнение следующих работ без соответствующего согласования: произведен демонтаж перегородки между кухней и комнатой и коридором; установлены новые перегородки; отсутствует газовая плита и сантехническое оборудование. В комнате (№5) демонтирован балконный блок; на момент осмотра проводятся ремонтные работы.

22.03.2019 ФИО2, ФИО3 было выдано предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 22.05.2019 (л.д.8). Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что на основании заявления ФИО3 (л.д.9) срок исполнения предписания был продлен до 22.07.2019, работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние до настоящего времени не произведены. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Факт самовольной перепланировки и переустройства квартиры ответчиками не оспорен.

В силу части 2 статьи 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу абз.13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утв. решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 №307, территориальные администрации районов осуществляют все полномочия мэрии г. Ярославля по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения.

Поскольку ответчиками в установленный истцом срок в прежнее состояние принадлежащее им жилое помещение не привело, доказательств принятия решения о сохранении квартиры и переустроенном и перепланированном состоянии суду не представлено, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, на ФИО2 и ФИО3 суд возлагает обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес> прежнее состояние согласно данных технического паспорта от 13.12.2012.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежит взысканию в бюджет с ответчиков, не освобожденных от оплаты судебных расходов, в размере 6000 руб. Указанные издержки подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 привести жилое помещение – <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта от 13.12.2012.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в бюджет государственную пошлину в размере по 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева