Решение № 2-1153/2020 2-1153/2020~М-353/2020 М-353/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1153/2020

дело № 2-1153/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000351-60

мотивированное
решение составлено 04.03.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 3 марта 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, т.к. родители ФИО1 - ФИО2 и ФИО6 лишены в отношении истца родительских прав вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находился на полном государственном обеспечении в <данные изъяты>». В соответствии с Постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом закреплена жилая площадь по указанному адресу. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в котором зарегистрированы, помимо истца: ФИО3, ФИО2, ФИО4 ФИО1 в квартире не проживает, т.к. в квартиру его не впускают. Два варианта муниципальных жилых помещений истец предоставить не может.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4, ФИО3, МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что вариантов обмена жилого помещения нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представлено.

Представитель третьего лица – Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебном заседании полагала, что требования являются законными и обоснованными.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третьи лица – ФИО3, представитель МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр», в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО8, которая снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. В жилом помещении также зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4

Родители ФИО1 - ФИО2 и ФИО6 лишены в отношении истца родительских прав вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 находился на полном государственном обеспечении в <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплена жилая площадь по указанному адресу.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Истцом ФИО1 ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчику.

На основании изложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья