Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.11.2025)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 73 ЖК РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.



    Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

    1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

    2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

    3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

    4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

    5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

    6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.





    Судебная практика по статье 73 ЖК РФ.


    • 1.

      Решение № 2-2518/2025 2-2518/2025~М-2004/2025 М-2004/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2518/2025

      Коломенский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 5) подтверждение того, что спор ...
    • 2.

      Решение № 2-1130/2025 2-1130/2025(2-6373/2024;)~М-4449/2024 2-6373/2024 М-4449/2024 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1130/2025

      Выборгский городской суд (Ленинградская область) - Гражданское
      ...пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Согласно ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о ...
    • 3.

      Решение № 02-5825/2025 02-5825/2025~М-3056/2025 М-3056/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 02-5825/2025

      Бабушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя ...
    • 4.

      Решение № 2-3253/2025 2-3253/2025~М-2482/2025 М-2482/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-3253/2025

      Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданское
      ...в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 3 ст. 73 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не ...
    • 5.

      Решение № 2-3348/2025 2-3348/2025~М-2884/2025 М-2884/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-3348/2025

      Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область) - Гражданское
      ...ст. 15 ЖК РФ); 3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 ЖК РФ); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ); 5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи ...
    • 6.

      Решение № 02-3850/2025 02-3850/2025~М-2566/2025 2-3850/2025 М-2566/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 02-3850/2025

      Останкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 проживает с опекунами по адресу: <...>. В трехкомнатной квартире по адресу: Москва, ул. Гончарова, д. 15, кв. 53, площадью жилого помещения 73 , 60 кв. м, общей площадью жилого помещения 72,00 кв. м, жилой площадью 43,10 кв. м., зарегистрировано 6 (шесть) человек: 1. Несовершеннолетняя подопечная ФИО2, несовершеннолетняя подопечная ...
    • 7.

      Решение № 2-1836/2025 2-1836/2025(2-8131/2024;)~М-3239/2024 2-8131/2024 М-3239/2024 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-1836/2025

      Красногвардейский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
      ...опеки и попечительства. Наймодатель, согласно ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя ...
    • 8.

      Решение № 2-1646/2025 2-1646/2025~М-1174/2025 М-1174/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-1646/2025

      Первомайский районный суд г. Кирова (Кировская область) - Гражданское
      ...дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ). Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ). Договор об обмене жилыми помещениями и ...
    • 9.

      Решение № 2-2443/2025 2-2443/2025~М-101/2025 М-101/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-2443/2025

      Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
      ...адресу: <...><данные изъяты>, то предоставленное по обменному ордеру жилое помещение не могло быть служебным, могло быть предоставлено только на условиях социального найма. Согласно ст. 72- 73 ЖК РСФСР (действовавшего в 1986 году) обмен жилыми помещениями допускался только между нанимателями жилых помещений по договору социального найма. Служебные жилые помещения обмену не подлежали. Полагает, что ...
    • 10.

      Решение № 2-177/2025 2-177/2025~М-118/2025 М-118/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-177/2025

      Тазовский районный суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
      ...15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); подтверждение того, что спор существует между ...
    Страницы← предыдущаяследующая